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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理费合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域及范围

2.物业管理费收取标准

2.1物业管理费收费标准

2.2物业管理费计费方式

2.3物业管理费计费基数

3.物业管理费支付方式

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3逾期支付的处理

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊物业管理服务

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

5.3物业管理服务效率标准

6.物业管理费收支管理

6.1物业管理费收支记录

6.2物业管理费收支审计

6.3物业管理费收支公开

7.物业管理费调整

7.1调整原因

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业管理服务合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签

9.物业管理服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

12.6合同解除后的处理

12.7合同未尽事宜的处理

12.8合同解释权

12.9合同签署日期

12.10合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务区域：市区小区

1.6物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

第二条物业管理费收取标准

2.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理条例》规定，本小区物业管理费收费标准为每平方米每月人民币1.5元。

2.2物业管理费计费方式：按月计费，每月1日至月底为一个计费周期。

2.3物业管理费计费基数：以业主所拥有物业的建筑面积为计费基数。

第三条物业管理费支付方式

3.1支付时间：业主应在每月1日至10日内支付当月物业管理费。

3.2支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付物业管理费。

3.3逾期支付的处理：逾期未支付物业管理费的，物业服务企业有权按每日万分之五收取滞纳金。

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等。

4.2专项物业管理服务：包括但不限于家政服务、搬家服务、维修服务、租赁服务、停车服务等。

4.3特殊物业管理服务：根据业主需求，提供个性化、定制化的物业管理服务。

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准：按照《市物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量达到规定标准。

5.2物业管理服务安全标准：严格执行《市物业管理安全标准》，确保小区安全稳定。

5.3物业管理服务效率标准：提高工作效率，确保物业管理服务及时、高效。

第六条物业管理费收支管理

6.1物业管理费收支记录：物业服务企业应建立完善的物业管理费收支记录，定期进行核对和审计。

6.2物业管理费收支审计：每年至少进行一次物业管理费收支审计，确保收支透明、合规。

6.3物业管理费收支公开：物业服务企业应定期向业主公布物业管理费收支情况，接受业主监督。

第七条物业管理费调整

7.1调整原因：因物价上涨、成本增加等原因，需调整物业管理费收费标准。

7.2调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主委员会同意后，报相关部门备案。

7.3调整通知：物业服务企业应在调整前一个月以书面形式通知业主，并说明调整原因和具体调整方案。

第八部分：合同如下：

第八条物业管理服务合同期限

8.1合同起始日期：自双方签订本合同之日起生效。

8.2合同终止日期：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

8.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过三年。

第九条物业管理服务合同解除

9.1.1合同一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；