房地产市场管控研究.docx

PAGE

PAGE9

摘要

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。在此方针出台后，房地产融资政策势必会再次收紧。给中小型房地产企业带来的影响，要远高于大型房地产企业。中小型房地产企业的生存环境将进一步恶化。在房地产企业“借新债还旧债”的情况下，将会产生一大部分中小企业破产或被并购的现象。而最终的结果会增加大型房地产企业的并购，向房地产规模化的方向前进，这也是房地产企业资金方面得到改善的原因。房地产企业走向大型化、规模化，还会使资源配置更加的合理。调整房地产企业的融资政策，也是政府对房地产企业数量管控的一种体现。融资政策的收