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购买屋地合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[屋地详细地址]的屋地一处（以下简称该屋地），乙方有意购买该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.屋地位置：该屋地位于[具体地理位置，精确到门牌号等详细信息]，其四至为：东至[相邻地详情]，南至[相邻地详情]，西至[相邻地详情]，北至[相邻地详情]。

2.屋地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该屋地面积为[x]平方米（以实际测量为准，若测量面积与合同约定面积存在差异，按照本合同关于面积差异的约定处理）。

3.土地性质：该屋地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为集体土地，需明确相关流转限制及符合的条件）。

4.地上附着物：该屋地现状为[描述地上是否有建筑物、附着物等情况，如有，需详细说明其状况，如房屋结构、层数、装修情况等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的屋地价款。

在法律法规允许的范围内，对该屋地进行合理使用和处分（但不得损害乙方权益）。

要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款及履行其他义务。

2.义务

保证对该屋地拥有合法的所有权或处分权，有权出售该屋地给乙方，且该屋地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该屋地相关的真实、完整、有效的产权证明文件、土地使用文件等资料（如有），协助乙方办理屋地产权过户登记等相关手续，办理手续所需的税费按照法律法规规定各自承担（若有特殊约定除外）。

在合同签订后[x]日内，将该屋地交付给乙方使用（交付标准为现状交付，如有特殊要求需在合同中另行约定），并保证交付的屋地符合本合同约定的状况。

自合同签订之日起，不得擅自将该屋地另行出售、抵押、出租或设置其他权利负担给第三方，否则应向乙方支付合同总价款[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的时间、方式、金额支付屋地价款后，有权要求甲方按照合同约定交付屋地并协助办理相关产权过户手续。

在屋地交付后，有权对该屋地进行合理使用和处分（但不得违反法律法规及本合同约定）。

对甲方提供的与屋地相关的资料有知情权，并有权要求甲方对资料的真实性、完整性负责。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付屋地价款。具体付款方式及时间如下：

合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元；

在办理屋地产权过户手续前[x]日内，支付首付款人民币[x]元；

剩余价款人民币[x]元，在屋地产权过户至乙方名下且甲方完成全部交付义务后[x]日内支付至甲方指定账户。

配合甲方办理屋地产权过户登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件（如有），并按照法律法规规定承担办理手续所需的乙方应承担的税费（若有特殊约定除外）。

在接收屋地时，应按照合同约定的交付标准进行验收，如发现屋地存在不符合约定的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。

自合同签订之日起，不得擅自解除合同，否则已支付的定金不予退还，并应向甲方支付合同总价款[x%]的违约金。

三、价款及支付方式

1.屋地价款：双方经协商一致，该屋地的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付价款，具体付款时间和金额如前文所述。

四、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理屋地产权过户登记手续。

2.办理产权过户手续过程中产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（若有特殊约定，从其约定）。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的工作。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约