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耕地种菜合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方用于种菜事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地址]，面积为[x]亩。该耕地四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地现状：该耕地目前为[耕地现有状况，如已平整或未平整等]，乙方应在接收耕地后对其进行合理规划和利用，以满足种菜的需求。

3.使用用途：乙方租赁该耕地的唯一用途为种植蔬菜，不得擅自改变用途用于其他非种菜目的。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方擅自改变耕地用途或违反本合同约定使用耕地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回耕地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。

2.义务

保证所提供的耕地具有合法的出租权，不存在任何权属争议或纠纷。

协助乙方办理与耕地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付耕地，并保证耕地的正常使用条件。

在租赁期限内，不得干扰乙方正常的种菜经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用耕地。

对耕地进行合理的规划和利用，自主安排种菜品种、种植方式等，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，有权对耕地上的蔬菜进行收获和处置。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

保护耕地的生态环境，不得进行掠夺式经营，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保耕地质量不下降。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将耕地转租、转让给第三方。

按照国家相关法律法规及农业生产规范进行蔬菜种植，接受甲方及相关部门的监督检查。

租赁期满或合同解除后，负责清理耕地上的废弃物、农作物秸秆等，恢复耕地原状。

如因乙方原因造成耕地损坏或污染，应负责修复或治理，并承担相应费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的用途使用耕地、逾期支付租金、擅自转租耕地或违反其他合同约定的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致耕地损坏或无法恢复原状的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.合同变更：本合同的任何变更或补