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2手房购买合同协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

共有人：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.房屋权属：该房屋所有权证号为______________________，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及使用的情形。

3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于（如有）：______________________（详细列举附属设施的名称、规格、数量等情况），上述附属设施随房屋一并转让给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房成交价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.付款方式：

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。

首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______________________元整）。首付款包含定金，甲方收取定金后应出具收款凭证。

贷款：乙方应在签订本合同后______日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款审批通过，并在银行放款后______日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：经双方协商，尾款人民币______元整（大写：______________________元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后______日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式办理相关手续。

2.义务

保证所售房屋的权属真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及是否被抵押、查封、出租等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求积极配合办理各项手续。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，并确保房屋的水、电、气等设施能够正常使用。

在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或修复。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。在办理产权过户及贷款过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。

如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，应按照合同约定及时补足购房款差额，否则应承担违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在__