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西餐厅店铺橱窗租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

承租方（乙方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有位于[西餐厅店铺具体地址]的橱窗（以下简称“租赁橱窗”），乙方因商业推广需要，拟承租该橱窗用于产品展示、品牌宣传等经营活动。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁橱窗概况

1.1橱窗位置：租赁橱窗位于[西餐厅店铺详细地址]，具体位置为[描述橱窗在店铺外立面的具体方位，如店铺正门左侧第一个橱窗，或从左至右第[X]个橱窗]。

1.2橱窗规格：租赁橱窗的尺寸为宽[X]米、高[X]米、深度[X]米，展示面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。甲方应确保橱窗玻璃完整、框架牢固，照明设备、展示道具（如有）等附属设施能正常使用。

1.3橱窗现状：甲方交付租赁橱窗时，应保证橱窗内外清洁，无污渍、破损，无影响展示效果的障碍物。同时，甲方应向乙方提供橱窗的相关权属证明文件或有权出租证明文件，供乙方查验留存复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日以甲方实际交付橱窗且乙方签署交付确认书之日为准。若甲方未在约定时间交付橱窗，租赁期限相应顺延。

2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁橱窗。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方承租租赁橱窗的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金仅包含橱窗的使用费用，不包含乙方在租赁期间因展示活动产生的电费、宣传物料制作费、清洁费等其他费用。

3.2支付方式：乙方应在每个租赁月开始前[X]个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。调整租金需提前[X]日以书面形式通知对方，并签订补充协议。

第四条履约保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履约保证金。该保证金用于确保乙方履行本合同约定的各项义务。

4.2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有应付款项（包括但不限于租金、电费等）、恢复橱窗原状（如有约定）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，剩余部分应退还乙方；若履约保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额。

第五条橱窗用途及使用限制

5.1乙方承租租赁橱窗仅用于[具体用途，如展示西餐厅特色菜品、宣传优惠活动、推广品牌形象等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变橱窗用途。乙方的展示内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假、低俗、违法等不良信息。

5.2乙方在使用橱窗过程中，不得对橱窗玻璃、框架及附属设施造成损坏。如需在橱窗内安装展示道具、灯光设备等，应提前向甲方提交安装方案，经甲方书面同意后方可实施。安装过程中应确保安全，因乙方安装或使用不当导致橱窗损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方的展示活动不得影响甲方店铺的正常经营秩序，不得遮挡店铺标识、妨碍顾客进出等。展示内容的更换频率应提前告知甲方，避免因频繁更换造成橱窗周边环境混乱。

第六条橱窗维护及维修责任

6.1甲方责任：甲方负责橱窗主体结构（如玻璃、框架）及固定附属设施（如预设照明线路、橱窗锁具）的日常维护和维修，确保橱窗在租赁期间处于安全、可用状态。