西餐厅店铺阁楼租赁合同.docxVIP

西餐厅店铺阁楼租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

出租方（甲方）：

姓名/公司名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名/公司名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方西餐厅店铺阁楼事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、阁楼基本情况

位置与面积：甲方将位于[西餐厅店铺具体地址]的阁楼出租给乙方使用。阁楼建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。具体面积以双方实际测量或相关产权证明文件为准。

结构与设施：阁楼为[具体结构形式，如木质结构、钢结构等]，目前内部设施包括[详细列举现有设施，如照明灯具、插座数量及位置、通风设备等]。甲方应确保阁楼结构安全稳固，设施能正常使用，在交付时与乙方共同查验并签署《阁楼设施交付清单》。

二、租赁用途

乙方租赁该阁楼仅用于[明确具体用途，如作为西餐厅的储物空间、增设的用餐区域、员工休息区等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。若乙方需调整用途，应提前[X]日向甲方提交书面申请，说明变更原因及新用途规划，经甲方审核同意并办理相关手续后方可实施。

乙方在使用阁楼过程中，应遵守国家法律法规及相关部门规定，不得利用阁楼从事任何违法违规活动。若因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，甲方有权收回阁楼，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

租赁期内，若因甲方原因提前收回阁楼，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任；若因乙方原因提前退租，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

四、租金及支付方式

租金标准：本合同签订时，阁楼每月租金为人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式为[月付/季付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

租金调整：租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。具体调整时间及金额由双方在调整期前[X]日协商确定，并签订书面补充协议。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且妥善交还阁楼、结清所有费用的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

五、阁楼交付与返还

交付时间：甲方应于______年______月______日将阁楼交付给乙方使用。交付时，双方应共同对阁楼的现状进行查验，包括结构、设施设备、卫生状况等，并签署《阁楼交付确认书》。若交付时阁楼存在不符合约定的情况，甲方应在[X]日内予以整改，整改期间不计算租金。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将阁楼交还给甲方。交还时，阁楼应保持良好的使用状态，乙方添置的可移动设备、设施由乙方自行搬走，不可移动的装修及固定设施无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。若因乙方原因导致阁楼损坏或设施设备缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方使用阁楼的情况进行监督检查，发现乙方存在违规行为或损害阁楼的行为时，有权要求乙方限期整改或承担赔偿责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回阁楼。

义务：保证对阁楼享有合法的出租权，提供符合约定条件的阁楼及附属设施设备；协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房产证明文件等，但相关费用由乙方承担；负责阁楼主体结构及公共设施设备（如承重梁、楼梯等）的维修保养，确保其正常使用。因维修保养影响乙方使用的，应提前[X]日书面通知乙