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西餐厅店铺花园租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

合同双方当事人

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拥有位于[西餐厅店铺具体地址]的花园（以下简称“该花园”），乙方因经营西餐厅需要租赁该花园用于[具体用途，如顾客用餐、休闲、举办活动等]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，就花园租赁事宜达成如下协议：

第一条花园基本情况

1.1该花园坐落于[详细位置]，占地面积约为[X]平方米，四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。

1.2花园内现有设施、植物等情况详见本合同附件《花园附属设施及植物清单》，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该花园时的验收依据。甲方保证清单内容的真实性和准确性，且所交付的花园及附属设施、植物处于可正常使用或生长状态。

1.3甲方保证对该花园拥有合法的出租权利，不存在抵押、查封、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因花园权利瑕疵导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将花园及其附属设施、植物等完好交还甲方。

2.2若乙方需提前终止租赁或延长租赁期限，应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，签订补充协议。在协商期间，本合同继续有效。若甲方在租赁期限届满前收回花园，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁该花园的租金为每年/每月人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），租赁期内总租金为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。租金价格在租赁期限内[是否调整，如“保持不变”或“按照每年[X]%的比例递增”]，双方另有约定的除外。

3.2支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，以银行转账方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司全称]

银行账号：[账号]

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。如甲方未按约定提供收款凭证，乙方有权暂缓支付租金，且不承担违约责任。

第四条花园使用与维护

4.1花园用途：乙方租赁该花园仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变花园用途或转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2日常维护：租赁期间，花园的日常清洁、简单维护（如垃圾清理、花草简单修剪等）由乙方负责，相关费用由乙方承担。乙方应合理使用花园，不得损坏花园内的设施、植物及其他附属物。如因乙方使用不当或人为原因导致花园设施、植物等损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3定期维护：花园内大型设施的维修、植物的专业养护等定期维护工作由[责任方，如“甲方负责，费用由甲方承担”或“双方另行协商确定”]。如遇自然灾害、不可抗力等原因导致花园设施、植物受损，双方应共同协商处理，合理分担修复费用。

4.4改造与增设：乙方如需对花园进行改造、增设设施或种植新的植物，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续（如需）。改造、增设方案应符合国家相关法律法规及安全、环保标准，且不得破坏花园原有结构和生态环境。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求对花园进行恢复原状，或双方协商确定改造、增设部分的处置方式。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2保证花园在租赁期内可供乙方正常使用，提供必要的协助（如协助办理相关手续、提供花园相关资料等）。

5.1.3对花园的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定使用花园或存在破坏行为，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.1.4按照本合同约定承担花园的定期维护责任（如有），确保花园设施、植物等处于良好状态。

5.2乙方权利义务

5.2.1有权在租赁期限内按照约定用途使用花园。

5.2.2按照本合同约定按时足额支付租金，承担因使用花园产生的相关费用（如水电费、清洁费、养护费等，具体根据约定确定）。

5.2.3负责对花园进行日常管理和维护