公共部位移交物业公司的内容及要求.doc

公共部位移交物业公司的内容及要求

移交目的：此移交工作是为了明确施工单位及供应商、工程部、物业公司各自的责任，实现权利和义务的转移，避免质保期内因人为损坏因素造成的责任主体不清晰而导致的纠纷，确保设备、设施的正常使用功能，对业主提供完善的售后及物业服务。

图纸及资料移交

根据物业公司承接查验［图纸资料移交清单］中的要求，提供相应的图纸及资料，现场工程师负责协调施工单位与物业公司对接，做相应的资料移交，并双方签字确认接收。

主楼公共部位

屋面、外立面：无建筑垃圾、建筑材料，避雷、航空障碍灯、排水口篦子、排气管、爬梯、空调格栅等，外观完好无缺失。工程师制表与物业双方签字确认。

大堂、走道、前室、楼梯间：墙地砖、手报、公共照明、应急照明、疏散指示、消火栓箱及其附属物品，防火门及闭门器、管井门及锁具、暖井各类阀门、堵头齐全无缺失（重点是排气阀容易丢失）、公共部位窗、电梯门、门套等，外观完好正常使用。工程师制表与物业双方签字确认。

地下车库

公共照明、疏散指示、应急照明、排污泵及控制箱、消火栓箱及其附属物品，各类防火门及闭门器、钢质门、储藏间门，标识、标牌，非机动车充电设备、摄像头等，外观完好正常使用。集水坑、排水沟垃圾清理完成。（重点是排污泵能正常使用，自动能启动，并应专项与物业交接）工程师制表与物业双方签字确认。

室外部分

路灯、草坪灯、水系灯、背景音乐、各类电箱。

取水器、井盖。

公共活动设施、健身器材、儿童活动设施、座椅。

非机动车充电设施。以上设备设施外观完好正常使用，工程师制表与物业双方签字确认。

化粪池、雨污水井清掏完毕无垃圾，通水、通球记录。

供水、供电、热力

配电室、开闭所无建筑垃圾等杂物，防护用具、操作工具配备到位，挡鼠板安装到位。

生活泵房、热交换站、热力表间无建筑垃圾等杂物，排水沟、集水坑清理完毕，水泵、管道无渗漏，压力正常，管道走向标识清晰。

消防、安防

消防控制室设备完好，标识清楚。火灾报警控制器等设备注册对应关系一致。

消防及喷淋管道及消防箱等不渗不漏。

监控室设备完好，图像正常。

分户对讲注册、开通完毕。五方对讲正常使用。

业主户内部分(卫生间防水、阳台防水、地暖由现场工程师结合物业公司，在业主装修前、后，做闭水、打压试验，完成后出具闭水、打压试验合格证明。）