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二手房借款协议

编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（出借人）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要资金支持，乙方愿意提供借款，双方经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整。

二、借款期限：自本协议签订之日起__________个月。

三、借款利率：按年利率__________%计算，每月支付利息__________元。

四、还款方式：按月等额本息还款法。

五、合同目的：甲方通过向乙方借款购买二手房。

六、合同背景：甲方因购房资金不足，需向乙方借款。

七、违约责任：若甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按本协议约定的借款金额、期限和利率向乙方支付借款及利息。

2.甲方应按时、足额偿还借款本息，不得逾期。

3.甲方在借款期间，如因特殊原因需延长还款期限，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期。

4.甲方应保证所提供的相关证明材料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方在借款期间，如发生财产转让、抵押等可能影响债权实现的行为，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用借款进行非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在甲方提出借款申请后，及时审查并决定是否提供借款。

2.乙方应按照约定的利率和还款期限向甲方提供借款。

3.乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方有违规使用借款的行为，有权要求甲方立即停止使用。

4.乙方应妥善保管甲方的借款资料，不得泄露甲方的个人信息。

5.乙方在甲方逾期还款的情况下，有权采取法律手段追讨欠款。

6.乙方应按照国家法律法规，合理收取借款利息。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供借款。

2.甲方有权在还款期限内，根据实际情况调整还款计划。

3.乙方有权要求甲方按期还款，并有权在甲方逾期还款时采取法律手段追讨欠款。

4.乙方有权对甲方的借款用途进行监督。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照约定的时间和金额偿还借款本息。

2.甲方有义务提供真实、准确、完整的借款资料。

3.乙方有义务按照约定提供借款。

4.乙方有义务妥善保管甲方的借款资料，不得泄露甲方的个人信息。

5.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用借款进行非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币__________元整（大写：__________元整），为本协议项下乙方应向甲方提供的借款总额。

二、支付方式：

1.甲方在签订本协议后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整），作为首期借款。

2.剩余借款人民币__________元整（大写：__________元整）将在甲方完成房屋交易过户手续并取得房屋产权证书后__________个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的借款后，应及时将借款用于购买房屋，不得挪作他用。

三、支付条件：

1.甲方收到首期借款后，应在__________个工作日内提供房屋买卖合同、首付款支付凭证等证明材料给乙方。

2.甲方完成房屋交易过户手续并取得房屋产权证书后，应在__________个工作日内向乙方提交相关证明文件。

3.乙方在收到甲方提交的房屋交易过户手续证明文件后，应及时支付剩余借款。

四、额外费用：

1.若因甲方原因导致合同提前解除，甲方应向乙方支付相当于借款金额__________%的违约金。

2.若因乙方原因导致合同提前解除，乙方应退还甲方已支付的借款本金，并支付相当于借款金额__________%的违约金。

3.甲方如因房屋交易过程中产生的税费、手续费等额外费用，由甲方自行承担。

五、资金流转：

1.甲方收到借款后，应确保资金专用于房屋交易，不得用于其他用途。

2.甲方在收到借款后，应及时向乙方提供相关资金使用凭证，以供乙方监督。

3.乙方在支付借款时，应确保资金来源合法，不得涉及洗钱等违法行为。

六、争议解决：

若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间还款或未足额还款，应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金，违约金按每日借款金额的__________%计算。

b.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付相当于借款金额__________%的违约金。