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二手房居间合同

编号：__________

甲方（卖方）：__________，住所地：__________；

乙方（买方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，现欲将其出售，乙方有意购买，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方所售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格：双方约定，乙方购买甲方房产的价格为人民币__________元整。

三、付款方式：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，余款在办理产权过户手续前一次性支付。

四、合同履行：双方应按照本合同的约定，按时、足额履行各自的权利和义务。

五、违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：__________。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方保证所售房产为甲方合法拥有并有权出售，不存在任何产权争议或限制，确保房产能够依法过户给乙方。

2.甲方应向乙方提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房产的实际状况与合同描述相符，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。

4.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.甲方应按照合同约定的交易价格和付款方式，收取乙方的房款。

6.甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并确保房产无任何第三方权利限制。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的交易价格和付款方式，按时足额支付房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，并支付相关税费。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房产，并检查房产的实际状况。

4.乙方在发现房产存在瑕疵或问题时，应及时通知甲方，并按照合同约定协商解决。

5.乙方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。

4.乙方有权要求甲方保证房产的实际状况与合同描述相符。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房产交付。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房产的合法产权证明文件。

2.甲方有义务确保房产能够依法过户给乙方。

3.乙方有义务按照合同约定的交易价格和付款方式支付房款。

4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，该定金在房屋过户手续完成后转为房款的一部分。

2.首付款支付：在签订本合同后的__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元，该款项同样作为房款的一部分。

3.尾款支付：在办理房产过户手续并取得乙方满意的质量检查报告后__________个工作日内，乙方应支付剩余的房款人民币__________元。

4.过户税费支付：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.预付款项的退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的全部款项。

6.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。

7.付款方式：房款支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

8.付款时间：除定金外的其他款项支付，均应在合同约定的相应时间节点前完成支付。

双方应严格按照上述支付方式进行房款的支付，任何一方未按约定时间完成支付，均构成违约，应承担相应的违约责任。

本合同金额及支付方式为双方真实意思表示，具有法律约束力。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机