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二手房居间新模板

编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，建筑面积__________平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格

1.甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元。

三、付款方式

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定账户。

四、过户手续

1.双方应在签订本协议之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的产权过户手续费用。

2.甲方应如实向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、设施、周边环境等。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。

4.甲方应按照合同约定的价格和付款方式，收取乙方的购房款项。

5.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部购房款项后，将房产过户至乙方名下。

6.甲方应承担因房产瑕疵或质量问题导致的任何责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的价格和付款方式支付购房款项。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

3.乙方应在签订合同后，按照约定的时间办理房产过户手续。

4.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，不得从事任何违法交易活动。

5.乙方应如实向甲方提供个人或单位的相关信息，以便甲方办理房产过户手续。

6.乙方应承担因自身原因导致的任何责任，包括但不限于因个人原因无法按时付款或办理过户手续。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或变更合同内容。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款项的权利。

2.乙方享有要求甲方按照合同约定交付房产的权利。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务如实提供房产信息，并保证房产的产权清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款项，并配合办理房产过户手续。

3.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同项下房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，该款项用于抵扣总价款。

2.尾款支付：剩余款项人民币__________元，乙方应按照以下分期支付方式支付：

a.第二期：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元；

b.第三期：乙方应在第一笔尾款支付后__________个工作日内，支付人民币__________元；

c.第四期：乙方应在第三笔尾款支付后__________个工作日内，支付人民币__________元；

d.第五期：乙方应在第四笔尾款支付后__________个工作日内，支付人民币__________元；

e.第六期：乙方应在第五笔尾款支付后__________个工作日内，支付人民币__________元；

f.第七期：乙方应在第六笔尾款支付后__________个工作日内，支付人民币__________元。

3.付款条件：

a.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明款项用途；

b.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证；

c.乙方支付款项后，甲方应提供相应的支付确认书。

三、额外费用

1.本合同约定的总金额不包括以下额外费用，乙方应在支付