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二手房抵押合同样本

编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已设定抵押权，现甲方同意以其房产作为抵押物，向乙方提供贷款，乙方同意接受甲方提供的抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其房产为抵押物向乙方提供贷款的抵押权设立、权利义务、违约责任等相关事宜。

二、合同背景

甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，决定以甲方房产作为抵押物，设立抵押权。

三、抵押物及权利义务

1.甲方同意将其房产作为抵押物，抵押权自本合同生效之日起设立。

2.甲方应保证抵押物的权利清晰、合法，并承担抵押物相关的一切权利义务。

3.乙方在抵押权存续期间，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得改变抵押物的性质和使用用途。

四、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币__________元。

2.贷款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

五、还款及利息

1.甲方应按照约定的期限向乙方偿还贷款本金及利息。

2.甲方如未按时偿还贷款，乙方有权按照法律规定采取相应措施。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的权利清晰、合法，并承担抵押物相关的一切权利义务。

2.甲方应按照合同约定的贷款金额和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方不得擅自改变抵押物的性质和使用用途，不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式处分。

4.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供与抵押物相关的所有必要文件和证明。

5.甲方应配合乙方对抵押物的占有、使用、收益和处分，不得以任何理由阻碍乙方行使抵押权。

6.甲方如发生任何可能影响抵押物价值或权利的情况，应及时通知乙方。

7.甲方应遵守合同约定，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额和期限，向甲方提供贷款。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

3.乙方在抵押权存续期间，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得改变抵押物的性质和使用用途。

4.乙方应按照合同约定，及时收取贷款本金及利息。

5.乙方应尊重甲方对抵押物的权利，不得侵犯甲方对抵押物的合法权益。

6.乙方在抵押权存续期间，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

7.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供与抵押物相关的所有必要文件和证明。

8.乙方如发现甲方有违约行为，应及时采取必要措施，包括但不限于要求甲方履行合同义务、申请法院采取保全措施等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息，并享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息，并保证抵押物的权利清晰、合法。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款，并妥善保管抵押物。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

一、贷款金额

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币__________元整，该贷款金额为本合同约定的合同金额。

2.贷款金额分__________期支付，具体支付期次及金额如下：

（1）首次支付：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

（2）第二次支付：自首次支付之日起__________个月后，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

（3）以此类推，直至合同约定的最后一次支付。

二、支付方式

1.甲方应按照本合同约定的支付期次和金额，通过银行转账的方式向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在每次支付前，按照乙方要求提供支付凭证，证明已足额支付相应款项。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具收款凭证，确认收到款项。

三、利息计算

1.贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订时中国人民银行公布的利率为准。

2.利息计算方式为