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二手房房产中介合约

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方有意购买位于________________的二手房，乙方作为中介机构，负责为甲方提供房产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方作为中介机构，为甲方提供二手房房产中介服务，协助甲方完成购房交易。

二、合同背景：甲方已对位于________________的二手房产生购买意向，经乙方了解，该房屋符合甲方要求，双方同意签订本合同，共同完成购房交易。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至甲方完成购房交易并支付乙方中介服务费用之日止。

四、中介服务费用：乙方中介服务费用为人民币____________元，甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付。

五、甲乙双方的权利和义务：详见本合同附件。

六、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：详见本合同附件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供购买二手房的相关信息，包括但不限于购房预算、购房目的、对房屋的具体要求等。

2.甲方应按时支付乙方中介服务费用，并在合同约定的期限内完成支付。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方在签订购房合同前，应充分了解房屋的权属、抵押、租赁等情况，确保房屋无权属纠纷。

5.甲方应按照购房合同约定，按时办理房屋过户手续，并承担相关税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供房屋信息，包括房屋的权属、抵押、租赁等情况，确保信息的真实、准确、完整。

2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方条件的二手房，并及时向甲方反馈信息。

3.乙方应协助甲方与房屋卖方进行洽谈，促成双方达成购房意向。

4.乙方应协助甲方办理购房合同签订、过户手续等相关事宜，确保交易顺利进行。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方应按照合同约定，收取中介服务费用，不得收取额外费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对乙方提供的服务进行监督。

2.甲方有权在了解房屋信息后，决定是否购买该房屋。

3.甲方有权要求乙方协助办理购房合同签订、过户手续等相关事宜。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

3.双方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给第三方。

4.双方应按照法律法规和政策要求，履行购房交易过程中的各项手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同中介服务费用总额为人民币____________元整（大写：________________）。

2.该金额包含乙方提供二手房房产中介服务的全部费用，不包括但不限于房屋交易税费、维修基金等额外费用。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付中介服务费用：

-首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为首付款。

-中期付款：在甲方与卖方签订购房合同后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为中期付款。

-尾款支付：在甲方完成房屋过户手续并取得房产证后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余中介服务费用人民币____________元整。

2.甲方支付中介服务费用的条件：

-甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供至少两套符合甲方要求的二手房信息。

-甲方支付中期付款前，乙方应确保甲方与卖方已签订购房合同，并已支付卖方一定比例的购房款。

-甲方支付尾款前，乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保甲方已取得房产证。

3.甲方支付中介服务费用的方式：

-甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付中介服务费用。

-甲方支付时，应在付款凭证上注明“二手房房产中介服务费用”字样，以便乙方核对。

4.乙方收到甲方支付的中介服务费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。

5.如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲