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二手房抵押担保协议模板

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（担保人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因资金需求，拟向金融机构申请贷款购买位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），为保障金融机构的债权安全，甲方愿意以其名下的抵押房产作为担保物，乙方同意为甲方的上述债务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、担保范围：本协议项下，乙方对甲方因购买抵押房产而产生的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等债务承担连带保证责任。

二、担保期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部清偿借款及实现债权之日止。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的期限、金额和用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保持抵押房产的完好，不得擅自改变房产结构或用途，确保抵押房产的价值。

3.甲方应配合乙方对抵押房产的检查、评估和处置，包括但不限于提供必要的证明文件和允许进入抵押房产进行检查。

4.甲方在贷款期间如有任何可能影响债权安全的情形，应及时通知乙方。

5.甲方应遵守法律法规和贷款合同的规定，不得从事任何可能损害乙方权益的行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，对甲方的债务承担连带保证责任。

2.乙方应在甲方违约时，根据甲方与金融机构的贷款合同，履行担保责任，包括但不限于垫付甲方欠付的贷款本金、利息、违约金等。

3.乙方有权要求甲方提供有关抵押房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、评估报告等。

4.乙方有权要求甲方提供有关其财务状况的证明，以评估甲方的还款能力。

5.乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其垫付的款项。

6.乙方应在本协议约定的范围内，对抵押房产享有优先受偿权。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议履行担保义务。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同和本协议的约定履行还款义务。

3.甲方有权要求乙方提供必要的协助，以保障其合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供抵押房产的相关信息，以保障其担保权益。

双方义务：

1.甲方有义务按时偿还贷款本金及利息，并保持抵押房产的完好。

2.乙方有义务在甲方违约时，履行担保责任，并有权向甲方追偿。

3.双方均有义务遵守法律法规和合同约定，不得损害对方合法权益。

4.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和协作。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方因购买抵押房产而产生的借款本金总额为人民币__________元（大写：______________________），以下简称“借款本金”。

一、支付金额：

1.借款本金：甲方应向金融机构支付人民币__________元作为借款本金。

2.贷款利息：根据贷款合同约定，甲方应支付贷款利息，具体利息计算方式及金额以金融机构的规定为准。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向金融机构支付抵押房产的首付款，首付款金额为人民币__________元。

2.剩余贷款本金：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将剩余贷款本金人民币__________元支付至金融机构指定的账户。

3.利息支付：甲方应按照贷款合同约定的时间和方式支付利息，利息支付方式包括但不限于按月支付、按季支付或按年支付。

三、支付条件：

1.甲方支付借款本金和利息前，应确保贷款合同已生效，且甲方已获得金融机构的贷款批准。

2.甲方支付首付款和剩余贷款本金时，应提供金融机构出具的贷款批准文件和支付凭证。

3.甲方支付利息时，应按照金融机构的要求提供相应的利息支付凭证。

四、额外费用：

1.甲方在履行本协议过程中产生的评估费、公证费、保险费等额外费用，由甲方自行承担。

2.乙方在履行担保责任过程中产生的费用，由甲方承担。

五、支付时间：

1.首付款支付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付首付款。

2.剩余贷款本金支付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付剩余贷款本金。

3.利息支付时间：甲方应按照贷款合同约定的利息支付时间支付利息。

六、支付方式变更：

如因特殊原因导致支付方式需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，对变更后的支付方式进行约定。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按照本协议约定的时间支付借款本金、利息或其他款项；

b.甲方未按照贷款合同约定的用途使用贷款；

c.甲方未保持抵