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二手房屋租赁服务协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋设施：__________

二、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

（一）租金

本协议租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

（二）支付方式

乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

（一）乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元。

（二）租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

（一）乙方应按照租赁物的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

（二）乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

六、违约责任

（一）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（二）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、其他约定

（一）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，并具备安全、卫生条件，确保乙方居住安全。

2.甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并在交付时向乙方提供房屋的权属证明、房屋设施清单等相关资料。

3.甲方应保证租赁物在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方。

4.甲方应负责租赁物在租赁期间的维修、保养，确保房屋设施的正常使用。

5.甲方应按约定收取租金，不得无故扣除乙方应得的租金。

6.甲方应在本协议约定的租赁期满或双方协商一致解除本协议后，及时退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、用途和条件使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方。

2.乙方应爱护租赁物，保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施。

3.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应配合甲方对租赁物进行的检查、维修和保养工作。

6.乙方应在本协议约定的租赁期满或双方协商一致解除本协议后，将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方应遵守租赁合同中的其他约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。

2.甲方有权要求乙方支付租金、押金，并有权解除本协议。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定交付租赁物，并保证租赁物的安全、卫生条件。

2.甲方有义务按照约定收取租金、押金，并按照约定退还押金。

3.乙方有义务按照约定使用租赁物，并爱护租赁物。

4.乙方有义务按照约定支付租金、押金，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。

5.双方有义务在租赁期间保持友好合作关系，共同维护租赁物的完好和使用安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同项下，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付

（一）租金支付方式

1.乙方应于每月__________日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

2.甲方指定收款账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

（二）租金支付比例

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

2.在租赁期内，乙方应按月支付租金，不得拖欠。

三、押金

（一）押金金额

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元，用于保证乙方履行合同义务。

（二）押金退还

1.租赁期满或双方协商一致解除本协议后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

2.若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金