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二手房抵押贷款合同争议解决

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：

合同目的：本合同旨在明确甲方为获得乙方提供的二手房抵押贷款，双方的权利义务，以及合同争议的解决方式。

背景：鉴于甲方拟购买位于__________的二手房，并以其作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供抵押贷款。为维护双方的合法权益，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本息。

2.甲方应保证所提供抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物权利瑕疵所引起的法律责任。

3.甲方在贷款期间应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关财务报表和资料，以便乙方了解甲方的财务状况。

5.甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.乙方应妥善保管抵押物的相关资料，并承担因保管不善导致抵押物权利瑕疵的法律责任。

3.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更合同条款。

4.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方，并采取必要的措施维护自身权益。

6.乙方应按照国家有关房地产市场的法律法规，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款发放符合法律法规的要求。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款利息收益。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并享有抵押物的优先受偿权。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的履行。

3.双方应本着诚实信用的原则，解决合同履行过程中出现的争议。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同项下乙方应向甲方提供的全部贷款本金。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同生效后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.按月还款：甲方应自贷款发放之日起，每月的__________日向乙方指定的账户支付当月应还本金及利息。

b.还款总额：甲方应按照合同约定的还款计划，在贷款到期日偿还全部贷款本金及利息。

3.额外费用：

a.评估费：甲方应承担因抵押物评估而产生的评估费用，该费用总额为人民币__________元。

b.保险费：甲方应承担抵押物保险费用，保险期间为贷款期限，保险费用总额为人民币__________元。

c.其他费用：除上述费用外，合同履行过程中可能产生的其他费用，双方应按照实际发生情况另行协商解决。

4.逾期还款：如甲方未能按照约定的还款日偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

5.付款条件：甲方支付贷款本金及利息前，应确保资金来源合法，并符合国家相关法律法规的规定。

6.付款凭证：甲方支付贷款本金及利息后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以作为甲方已履行还款义务的证明。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有约束力。如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对合同金额及支付方式进行相应调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付未还本金及利息的__________%作为违约金。

b.如甲方擅自改变抵押物的用途或处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定的时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

b.如乙方违反合同约定，擅自变更合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________日内提出书面争议解