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二手房抵押贷款交易风险控制协议

编号：__________

甲方（借款人）名称：________________________

地址：________________________

乙方（贷款人）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请办理二手房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就贷款交易风险控制事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在二手房抵押贷款交易过程中各自的权利、义务及风险，以保障双方的合法权益，实现交易的安全、合规进行。

二、合同背景

甲方拟购买位于________________________的房产，因资金不足，需向乙方申请二手房抵押贷款。乙方同意为甲方提供贷款，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

2.甲方应保证所购买的房产产权清晰、无权属争议，并承诺在贷款期间不得出售、转让或抵押该房产。

3.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于房产状况、收入状况等，如实提供相关信息。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的贷款申请材料，在约定的期限内对贷款申请进行审核，决定是否发放贷款。

2.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，向甲方发放贷款。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料及相关个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款资金进行监管，确保贷款用途合法。

5.乙方应定期对甲方的还款情况进行跟踪，发现逾期还款等情况时，应及时通知甲方，并采取相应的催收措施。

6.乙方应在本协议约定的贷款期限内，对甲方进行贷后检查，包括但不限于房产状况、收入状况等，如实记录检查结果。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款服务，并享有贷款资金的使用权。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内对贷款资金进行监管，确保资金用途合法。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的贷款申请材料。

4.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息，并享有相应的催收权利。

5.乙方有权对甲方的还款情况进行跟踪，确保贷款资金的安全。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互配合，共同维护贷款交易的安全、合规进行。

3.双方应在本协议约定的范围内，行使权利、履行义务。

4.双方应在本协议约定的争议解决方式下，解决因履行本协议而产生的争议。

合同金额与支付方式：

本协议项下贷款总额为人民币______元整（￥______元），具体金额以双方签字确认的贷款合同为准。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在本协议生效后______个工作日内，将首期贷款人民币______元整（￥______元）一次性划拨至甲方指定的账户。

2.按月分期偿还：甲方同意按照本协议约定的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-每月还款日为______日，每月应还款额为人民币______元整（￥______元），包含本金及利息。

-还款金额包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息（如有）、违约金（如有）等。

3.逾期还款：若甲方未按约定日期还款，乙方有权按中国人民银行同期贷款利率上浮______%计收逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

4.额外费用：本协议项下可能产生的额外费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方承担。

5.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付所有款项，具体操作按照甲方与乙方另行签订的支付协议执行。

6.付款条件：甲方应确保所有付款均以人民币进行，并确保资金来源合法。

7.支付凭证：甲方在支付每期款项后，应向乙方提供相应的银行转账凭证作为付款证明。

双方确认，本协议约定的贷款总额和支付方式为本协议的财务核心内容，任何一方不得单方面修改。如有变更，双方应另行签订书面协议，并经双方签字或盖章确认后方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时足额偿还贷款本息，构成违约行为。甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因此产生的全部法律后果。

2.若甲方在贷款期间出售、转让或抵押抵押物，或未按照本协议约定履行其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本息及相应的违约金。

3.若乙方未按约定提供贷款服务，构成违约行为。乙