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二手房共同抵押协议

编号：__________

甲方（抵押权人）：__________，地址：__________；

乙方（抵押人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因融资需要，愿为乙方的房屋提供抵押担保，乙方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物：乙方名下位于__________的房产，以下简称“抵押物”。

二、抵押目的：甲方为融资需要，乙方同意以其名下抵押物作为抵押担保。

三、抵押期限：自本协议签订之日起至甲方融资需求满足之日止。

四、抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自处分抵押物。

五、抵押物的登记：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

六、违约责任：如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押权人）的责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，向乙方支付抵押贷款本金及利息。

2.甲方有义务对抵押物进行妥善保管，不得擅自处分抵押物，确保抵押物的安全。

3.甲方在抵押期间，如需提前解除抵押关系，应提前三十日书面通知乙方，并协商一致后办理抵押物的解除手续。

4.甲方应遵守国家有关房地产抵押登记的规定，及时办理抵押登记手续。

5.如因甲方原因导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

6.甲方应在本协议履行过程中，按照约定向乙方支付抵押贷款本金及利息，如逾期未支付，应按照约定支付逾期利息。

乙方（抵押人）的责任和义务：

1.乙方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得隐瞒抵押物的瑕疵或权利负担。

2.乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

3.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，确保抵押物的安全。

4.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

5.乙方应按照国家相关法律法规和政策，依法纳税，不得因抵押物产生任何税费纠纷。

6.乙方应在本协议履行过程中，按照约定向甲方支付抵押贷款本金及利息，如逾期未支付，应按照约定支付逾期利息。

7.乙方应在本协议履行过程中，配合甲方进行抵押物的检查、评估和抵押权的实现。

8.如因乙方原因导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，乙方应承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行抵押物的保管义务。

2.甲方有权要求乙方按照约定办理抵押登记手续。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付抵押贷款本金及利息。

4.甲方有权在抵押期间，对抵押物进行检查、评估。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付抵押贷款本金及利息。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

3.乙方有权要求甲方在抵押期间，对抵押物进行妥善保管。

4.乙方有权要求甲方在抵押期间，按照约定进行抵押物的检查、评估。

合同金额与支付方式：

本协议项下的抵押贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.首次支付：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为抵押贷款的首付款。

2.分期支付：

a.乙方应在首次支付后的__________个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方应在第二次支付后的__________个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.乙方应在第三次支付后的__________个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.结算支付：乙方应在最后一次支付后，将剩余的合同金额__________%，即人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

支付条件：

1.乙方在支付每期款项前，应向甲方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付证明。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

3.如乙方未能在约定的时间内支付任何一期款项，甲方有权按照本协议的约定收取逾期利息，并有权暂停或终止进一步的贷款发放。

额外费用：

1.如乙方