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二零二四年建筑工程合同审查要点与论文综述

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程合同双方的权利和义务

3.1合同双方的权利

3.2合同双方义务

4.工程合同签订条件

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同签订方式

5.工程合同价款及支付方式

5.1工程合同价款

5.2工程合同支付方式

5.3工程合同支付时间

6.工程合同工期及进度要求

6.1工程合同工期

6.2工程进度要求

7.工程合同质量要求

7.1工程质量标准

7.2工程质量检验

7.3工程质量责任

8.工程合同变更及调整

8.1工程合同变更

8.2工程合同调整

9.工程合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.工程合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.工程合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.工程合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止时间

14.4合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.工程概况

2.1工程名称

区住宅小区

2.2工程地点

省市区路

2.3工程规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

2.4工程类型

住宅小区

3.工程合同双方的权利和义务

3.1合同双方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定履行工程义务，确保工程质量和进度。

乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

3.2合同双方义务

甲方义务：

（1）按照合同约定提供工程所需的土地、图纸、资料等；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

乙方义务：

（1）按照合同约定完成工程；

（2）确保工程质量和进度；

（3）按照甲方要求提供相关资料。

4.工程合同签订条件

4.1合同签订时间

2004年3月1日

4.2合同签订地点

省市区路号

4.3合同签订方式

双方代表签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.工程合同价款及支付方式

5.1工程合同价款

合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

5.2工程合同支付方式

（1）合同签订后，乙方预付工程款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（2）工程进度达到20%时，甲方支付工程款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付工程款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（4）工程进度达到80%时，甲方支付工程款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（5）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

5.3工程合同支付时间

甲方应在合同约定的支付时间前将工程款支付至乙方指定账户。

6.工程合同工期及进度要求

6.1工程合同工期

合同工期为自合同签订之日起24个月。

6.2工程进度要求

（1）基础工程：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）主体结构工程：自合同签订之日起6个月内完成；

（3）装修工程：自合同签订之日起9个月内完成；

（4）配套设施工程：自合同签订之日起12个月内完成；

（5）绿化工程：自合同签订之日起15个月内完成。

7.工程合同质量要求

7.1工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的建筑质量标准及相关规范要求。

7.2工程质量检验

（1）乙方应按照合同约定进行工程自检；

（2）甲方应按照合同约定进行工程验收；

（3）工程验收合格后方可投入使用。

8.工程合同变更及调整

8.1工程合同变更

（1）因不可抗力导致工程无法按期完成，经双方协商一致，可对工期进行调整；

（2）因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量发生变化，经双方协商一致，可对合同价款进行调整；

（3）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容发生变化，经双方协商一致，可对合同进行变更。

8.2工程合同调整

（1）工程合同调整需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；

（2）工程合同调整不得影