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二零二四年杭州房产中介房屋租赁中介服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.1.4联系地址

1.2房客信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

1.2.4联系地址

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋使用规范

6.1房屋用途

6.2房屋维修责任

6.3房屋安全使用

6.4房屋损坏赔偿

7.房屋租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2房客违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1其他约定事项

10.2其他约定条款

11.合同生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁合同附件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

14.合同解除

14.1合同解除程序

14.2合同解除后处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：32010119900101

1.1.3联系电话1.1.4联系地址：杭州市西湖区路号

1.2房客信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4联系地址：杭州市江干区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：杭州市下城区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，通过银行转账方式支付至房东指定账户

4.3租金支付日期：每月25日

4.4逾期支付处理：如逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于每日租金0.5%的违约金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付方式：房屋租赁合同签订当日支付

5.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且房屋租赁清单所列物品齐全

5.4押金退还程序：房客应在租赁期满后30日内，向房东提出退还押金申请，经房东确认后，无息退还押金

6.房屋使用规范

6.1房屋用途：仅限自用，不得用于商业活动或出租

6.2房屋维修责任：房屋内的正常损耗由房东负责维修，人为损坏由房客负责维修

6.3房屋安全使用：房客应确保房屋安全使用，不得进行任何影响房屋安全的行为

6.4房屋损坏赔偿：房客造成的房屋损坏，应按实际损失进行赔偿

7.房屋租赁合同解除

7.1.1房客未按时支付租金，逾期超过一个月

7.1.2房客擅自改变房屋结构或用途

7.1.3房客违反房屋使用规范，严重影响他人生活

7.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议

7.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付手续，包括押金退还等事宜

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.1.1房东未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向房客支付相当于每日租金1%的违约金，并赔偿房客因此遭受的实际损失。

8.1.2房东未按时退还押金的，应向房客支付相当于押金金额1%的违约金，并赔偿房客因此遭受的实际损失。

8.2房客违约责任

8.2.1房客未按时支付租金的，应向房东支付相当于每日租金1%的违约金，并赔偿房东因此遭受的实际损失。

8.2.2房客擅自转租房屋或违反房屋用途的，应向房东支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿房东因此遭受的实际损失。

8.2.3房客损坏房屋或设施的，应按实际损失赔偿房东。

8.3违约赔偿

8.3.1