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二零二四版借名购房协议模板深度解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1借名购房的概念

1.2协议双方的定义

1.3相关术语解释

2.协议双方的基本信息

2.1借名人信息

2.2出名人信息

2.3房屋信息

3.借名购房的条件与要求

3.1借名购房的合法性

3.2房屋产权登记要求

3.3出名人同意条件

4.借名购房的流程与手续

4.1借名购房申请

4.2出名人配合办理手续

4.3房屋产权登记手续

5.借名购房的资金支付与费用承担

5.1购房资金来源

5.2贷款申请与还款责任

5.3费用承担与分摊

6.借名购房的房产权益与风险

6.1房产权益归属

6.2房产权益变更

6.3风险与责任承担

7.借名购房的解除与终止

7.1协议解除条件

7.2协议终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.借名购房的违约责任

8.1借名人违约责任

8.2出名人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件与补充

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：借款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同签订日期

12.2合同份数

12.3合同签署地点

13.合同签署与生效

13.1合同签署程序

13.2合同生效日期

13.3合同送达与确认

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除或终止后的费用承担

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1借名购房的概念

本合同中，借名购房是指出名人以其名义购买房屋，但房屋的实际产权归借名人所有。

1.2协议双方的定义

借名人：指实际出资购买房屋并享有房屋产权的一方。

出名人：指以自己名义购买房屋并承担相应法律义务的一方。

1.3相关术语解释

房屋：指本合同约定的出名人以自己名义购买的房产。

产权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.协议双方的基本信息

2.1借名人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.2出名人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.3房屋信息

房屋地址：________

房屋产权证号：________

房屋面积：________

3.借名购房的条件与要求

3.1借名购房的合法性

借名购房必须符合国家法律法规及相关政策规定，不得违反国家房地产调控政策。

3.2房屋产权登记要求

房屋产权登记应按照国家相关法律法规及房屋所在地政策规定进行。

3.3出名人同意条件

出名人同意借名购房，并承诺在协议约定的条件下配合办理房屋产权登记手续。

4.借名购房的流程与手续

4.1借名购房申请

借名人向出名人提出借名购房申请，出名人同意后，双方签订本协议。

4.2出名人配合办理手续

出名人应积极配合借名人办理房屋产权登记等相关手续。

4.3房屋产权登记手续

双方应按照房屋所在地政策规定，共同办理房屋产权登记手续。

5.借名购房的资金支付与费用承担

5.1购房资金来源

借名人负责提供购房资金，出名人不得以任何形式要求借名人提供资金。

5.2贷款申请与还款责任

如需贷款购房，借名人负责申请贷款，并承担还款责任。

5.3费用承担与分摊

双方应按照协议约定，合理分摊购房过程中的相关费用。

6.借名购房的房产权益与风险

6.1房产权益归属

房屋产权归借名人所有，出名人不得以任何形式主张房屋产权。

6.2房产权益变更

如需变更房屋产权，双方应协商一致，并按照法律规定办理变更手续。

6.3风险与责任承担

双方应充分了解借名购房的风险，并承担相应的法律责任。

8.借名购房的解除与终止

8.1协议解除条件

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

（3）出现不可抗力，致使本协议无法履行或履行成本过高；

（4）其他经双方协商一致认为应当解除本协议的情形。

8.2协议终止条件

（1）房屋产权已登记至借名人名下；

（2）房屋被依法收回或征收；

（3）本协议约定的其他终止条件成就。

8.3解除或终止后的处理

（1）房屋产权未登记至借名人名下，双方应协商解决房屋产权归属问题；

（2）因违约解除协议的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力解除协议的，双方互不承担责任；

（4）其他应处理的事项。

9.借名购房的违约责任

9.1借名人违约责任