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二手房抵押贷款合同的实施步骤

编号：__________

甲方（贷款人）：_______

地址：_______

乙方（抵押人）：_______

地址：_______

鉴于甲方需要向乙方提供抵押贷款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项，以及乙方以其房产作为抵押物的相关权利义务。

二、合同背景

1.甲方根据乙方提供的房产作为抵押物，愿意向乙方提供一定金额的贷款；

2.乙方同意以其名下房产作为抵押物，以担保甲方贷款的安全回收。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的金额和利率向乙方提供抵押贷款。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付贷款本金和利息。

3.甲方在合同履行期间，如需提前收回贷款，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。

4.甲方有义务保护乙方的合法权益，不得滥用抵押权。

5.甲方应在合同约定的贷款期限内，对乙方提供的服务和保障措施负责。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲方提供房产抵押物，并确保抵押物的所有权和使用权清晰无争议。

2.乙方在贷款期间，应保持抵押物的完好无损，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。

3.乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.乙方在贷款期间，如发生房产权利变动，应及时通知甲方，并办理相应的抵押权变更手续。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，以免影响抵押贷款的履行。

6.乙方有义务配合甲方对抵押物的评估、监督和检查工作。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方按照约定还款。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取法律措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并在合同约定的期限内收到贷款本金和利息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的合法用途。

2.甲方有义务对乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.乙方有义务按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的真实性。

4.乙方有义务在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.乙方有义务在贷款期间，不得擅自处置抵押物，保持抵押物的完整性。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同约定的贷款总额为人民币_______元（大写：_______元整），该金额为甲方应向乙方提供的抵押贷款本金总额。

二、贷款发放

1.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.甲方在发放贷款前，应确保乙方已按照合同约定提供了有效的抵押物，并完成了所有必要的贷款审批手续。

三、支付方式

1.乙方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。

2.还款计划应包括每期还款的金额、还款日期以及累计还款金额。

3.乙方应在每期还款日前_______个工作日内，将应还金额足额存入甲方指定的还款账户。

四、利息计算

1.贷款利息按月计收，利率为_______%，按年化利率计算。

2.利息计算方式为：每月利息=贷款本金×月利率。

五、额外费用

1.如因乙方违约导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的费用。

2.额外费用包括但不限于：逾期利息、律师费、诉讼费、保全费等。

六、支付条件

1.乙方在支付每期款项前，应确认贷款余额和应还利息无误。

2.甲方在收到乙方支付款项后，应及时确认收款并出具相应的收款凭证。

七、资金流转

1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时将款项划转至贷款账户或用于约定的用途。

2.任何因资金流转不畅导致的损失，由甲方承担。

八、变更与通知

1.任何关于合同金额、支付方式或支付条件的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何一方未按照变更后的条款履行义务，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：未按时足额发放贷款、未按照合同约定支付利息、未按照合同约定提前收回贷款等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按时足额偿还贷款本金和利息、擅自处置抵押物、提供虚假信息等。

二、违约责任

1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分贷款金额的_______%计算，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

a.通知乙方立即停止违约行为；

b.要求乙方立即改正违约行为；

c.根据合同约定，提前收回部分或全