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二手房抵押贷款押品变更协议

编号：__________

甲方（借款人）：_______

地址：____________

乙方（贷款人）：_______

地址：____________

鉴于甲方因房屋抵押贷款需要，向乙方申请贷款人民币_______元整，双方于_______年_______月_______日签订了《房屋抵押贷款合同》（以下简称“原合同”）。现因房屋实际情况发生变化，双方经协商一致，同意对原合同项下的抵押物进行变更，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的签订和履行，旨在保障双方合法权益，维护双方在贷款业务中的合作和谐，确保贷款业务的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪用或变相挪用贷款资金。

2.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应按照本协议约定的变更手续，及时办理抵押物变更登记手续。

4.甲方应按期偿还贷款本金及利息，如发生逾期，应按照原合同约定的逾期利率支付滞纳金。

5.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、检查和维护，确保抵押物的价值不低于贷款本金。

6.甲方应如实提供与抵押物相关的所有资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的变更手续，及时办理抵押物变更登记手续。

2.乙方应按照原合同约定的贷款利率和期限向甲方发放贷款。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，发现甲方违规使用贷款时，有权采取必要措施。

4.乙方应按照原合同约定的方式，对甲方进行贷款还款提醒，确保甲方按时还款。

5.乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方隐私。

6.乙方在贷款到期前，应提前通知甲方，以便甲方做好还款准备。

7.乙方应按照国家法律法规和金融政策，对甲方进行贷款审查，确保贷款发放符合相关规定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定办理抵押物变更登记手续。

2.甲方有权要求乙方按照原合同约定发放贷款。

3.甲方有权要求乙方在贷款到期前提前通知还款。

4.甲方有权要求乙方妥善保管其相关资料。

5.甲方有权在贷款逾期时，要求乙方按照原合同约定收取滞纳金。

6.甲方有权在贷款业务中，对乙方进行监督和投诉。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理抵押物变更登记手续。

2.乙方有权要求甲方按照原合同约定使用贷款。

3.乙方有权对甲方进行贷款还款提醒。

4.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督。

5.乙方有权在贷款逾期时，按照原合同约定收取滞纳金。

6.乙方有权在贷款业务中，对甲方进行监督和投诉。

合同金额与支付方式：

本协议项下的贷款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），该金额为甲方从乙方处取得的贷款本金。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整，作为贷款本金的首期支付。

2.剩余贷款本金支付：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余贷款本金人民币_______元整。

3.利息支付：甲方应按照原合同约定的利率计算并支付利息。利息支付方式为按月支付，甲方应在每月的_______日前将当月应支付的利息人民币_______元整支付至乙方指定的账户。

4.额外费用：如因甲方原因导致贷款提前还款、逾期还款或其他违约行为，甲方应按照原合同及本协议的约定支付相应的违约金、滞纳金等额外费用。

5.支付条件：甲方支付贷款本金及利息等款项时，应确保资金来源合法，并按照乙方的要求提供相应的支付凭证。

6.支付方式变更：如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素，导致合同金额或支付方式需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议，以明确新的合同金额和支付方式。

7.付款责任：甲方对本协议项下的所有款项负有全部付款责任，不得以任何理由拒绝支付或部分支付。

本协议项下的所有支付均以人民币结算，除非双方另有约定。甲方应在每个支付日之前将款项足额划入乙方指定的账户，以避免因支付延迟而产生的任何额外费用或责任。乙方有权在甲方未按时足额支付款项时，采取法律手段追讨欠款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按本协议约定的期限支付贷款本金及利息，构成违约行为。

b.甲方应自违约之日起，向乙方支付每日万分之_______的滞纳金，直至全部本金及利息付清。

c.如甲方连续_______次未按时支付利息，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

2.乙方违约：

a.如乙方未按本协议约定的期限发放贷款，构成违约行为。

b.乙方应自违约之日起，向甲方支付每日万分之_______的违