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二手房抵押贷款担保措施

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的二手房抵押贷款的担保措施，确保甲方在乙方未能按时偿还贷款本息时，能够通过抵押物实现债权。

合同背景：鉴于乙方拟购买位于__________的二手房，并需向甲方申请贷款__________元，为确保甲方贷款安全，乙方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，甲方同意为乙方的贷款提供担保。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供不超过抵押物价值的贷款，确保贷款用途合法、合规。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率向乙方收取贷款利息。

3.甲方应在本合同约定的抵押物评估价值的基础上，对抵押物进行合理评估，并确保评估结果的公正性。

4.甲方应在本合同约定的期限内，办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

5.甲方应在本合同约定的期限届满前，与乙方协商解决贷款偿还事宜，若乙方无法偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

6.甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自处分、出租或以其他方式损害乙方利益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

2.乙方应确保抵押物在贷款期间处于完好状态，未经甲方同意，不得擅自处分、出租或以其他方式损害甲方利益。

3.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方应在贷款期间，按照约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

5.乙方应在合同约定的期限届满前，与甲方协商解决贷款偿还事宜，若乙方无法偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

6.乙方应在本合同约定的期限届满后，按照约定办理抵押物解押手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息，并在乙方逾期偿还时，依法处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并在甲方违约时，追究甲方责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

2.乙方有义务按照合同约定偿还贷款本息，并妥善保管抵押物。

合同金额与支付方式：

本合同约定的贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本合同项下乙方应向甲方偿还的全部贷款本金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项将从贷款总额中扣除。

2.贷款发放：甲方应在收到乙方首付款后的__________日内，将贷款总额人民币__________元一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.利息支付：乙方应按照合同约定的利率，按月支付贷款利息。每月利息支付日为贷款发放后的第__________天，利息支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

4.还款计划：乙方应按照以下还款计划偿还贷款本息：

-前__________个月为宽限期，乙方无需偿还本金；

-自第__________个月起，乙方应开始偿还本金，每月偿还本金金额为人民币__________元；

-每月还款总额（包括本金和利息）为人民币__________元。

5.额外费用：若因乙方原因导致贷款提前还款、逾期还款或其他违约行为，乙方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于违约金、律师费、评估费等。

6.付款条件：乙方应在支付款项前核实甲方收款账户信息，确保款项准确无误地到达甲方指定账户。甲方应在收到款项后出具相应的收据或银行进账单作为凭证。

7.支付变更：如遇国家政策调整或双方另有约定，合同金额及支付方式可经双方协商一致后进行变更，变更后的条款作为本合同的补充部分。

本合同项下的所有付款均以人民币计价，且乙方应承担因汇率变动而产生的任何风险。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

b.若甲方未按合同约定办理抵押登记手续，应承担由此产生的全部责任和费用。

c.若甲方在乙方违约时未及时采取法律措施，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

b.若乙方擅自处分抵押物，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未按合同约定使用贷款，应承担由此产生的全部责任和费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼