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二手房抵押贷款合同生效条件

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________________

乙方（借款方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有合法的房产并愿意将其作为抵押物向乙方提供贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房产抵押给乙方作为贷款担保，乙方同意向甲方提供贷款的生效条件。

二、合同背景：甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产拥有合法的产权证明，并保证该房产未设立任何抵押权、查封或其他权利限制。

2.甲方应按照合同约定的时间向乙方提供抵押房产的产权证明及相关文件。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

4.甲方应配合乙方对抵押房产进行必要的评估、检查和保管。

5.甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的贷款期限内向甲方提供约定的贷款金额。

2.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自将贷款用于任何非法用途。

3.乙方应按照合同约定的利率支付贷款利息，并保证按时足额偿还贷款本金。

4.乙方有权要求甲方提供抵押房产的评估报告，并对评估结果有异议时，有权要求重新评估。

5.乙方在甲方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，有权依法采取必要的法律措施维护自身权益。

6.乙方在合同履行期间，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正或承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额偿还贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间不得擅自处分抵押房产。

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的担保。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额提供贷款。

5.乙方有权要求甲方提供抵押房产的评估报告。

6.乙方有权在甲方违约时，依法采取必要的法律措施。

双方义务：

1.甲方有义务在贷款期限内提供合法的贷款服务。

2.甲方有义务按照合同约定保管抵押房产。

3.乙方有义务按时足额偿还贷款本金及利息。

4.乙方有义务按照合同约定使用贷款。

5.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下乙方应向甲方提供的贷款总额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

二、贷款支付方式：

1.首次贷款支付：乙方应在合同签订后的__________个工作日内，向甲方支付首期贷款人民币__________元，该款项将直接划转至甲方指定的账户。

2.分期贷款支付：后续贷款金额将在合同约定的每个还款周期内，根据甲方实际提供的贷款额度进行支付。具体支付时间、金额如下：

-第__________期还款：人民币__________元，支付时间为__________。

-第__________期还款：人民币__________元，支付时间为__________。

-以此类推，直至合同约定的最后一期还款。

三、额外费用：

1.评估费：甲方对抵押房产进行评估所产生的费用，由甲方自行承担。

2.抵押登记费：因抵押登记所产生的费用，由甲方承担。

3.其他可能产生的费用：如因不可抗力或其他原因导致合同履行过程中产生的额外费用，双方应根据实际情况协商解决，费用承担方按实际发生额由责任方承担。

四、支付条件：

1.乙方支付贷款款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.乙方在支付贷款款项时，应提供相应的支付凭证，以证明已按合同约定支付。

3.甲方收到贷款款项后，应及时出具收据，确认收到款项。

五、违约责任：

1.若乙方未按合同约定时间支付贷款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至偿还全部逾期贷款本息。

2.若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照合同约定提供贷款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的__________%。

2.若乙方未能按照合同约定偿还贷款，构成违约。乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至偿还全部逾期贷款本息。

3.若甲方未按合同约定保管抵押房产，导致抵押房产受损或权利受限，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方擅自处分抵押房产，构成违约。乙方应立即停止处分行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。