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二手房抵押贷款合同的内容要求

编号：__________

甲方（出借方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（借款方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有合法拥有的房产，并同意将该房产作为抵押物向乙方提供贷款；乙方同意向甲方借款，并同意以该房产作为抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范双方在二手房抵押贷款过程中的行为，确保双方合法权益，实现资金安全与房产抵押的有效结合。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押房产的权属清晰、合法，并承担因房产权属不清或存在争议而产生的所有法律责任。

2.甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方提供抵押房产的抵押权证。

3.甲方应配合乙方进行房产评估、抵押登记等相关手续，并承担相关费用。

4.甲方应确保抵押房产在合同有效期内不得转让、出租、抵押或其他处分行为，否则乙方有权解除合同。

5.甲方应按照合同约定按期偿还借款本金及利息，如逾期偿还，甲方应向乙方支付逾期利息。

6.甲方应保证抵押房产的安全，如因甲方原因导致抵押房产受损，甲方应承担修复责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方提供借款，并承担因资金不到位而产生的责任。

2.乙方应按照合同约定对抵押房产进行监管，确保其安全、合法使用。

3.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付借款本金及利息，如逾期支付，乙方应向甲方支付逾期利息。

4.乙方应按照合同约定对抵押房产进行评估，如评估结果与甲方提供的评估结果不一致，乙方应承担相应责任。

5.乙方应按照合同约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.乙方应在合同约定的期限内解除抵押权，如因乙方原因导致抵押权无法解除，乙方应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还借款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内解除抵押权。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产的抵押权证。

5.乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产评估报告。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币[合同金额]元整，该金额为乙方应向甲方支付的借款本金及利息总额。

支付方式如下：

1.借款本金支付：

乙方应在合同签订之日起[借款本金支付期限]日内，向甲方支付借款本金人民币[借款本金金额]元。

2.利息支付：

a.利息计算方式：按照年利率[年利率百分比]%计算，采用按月计息、按季支付的方式。

b.首期利息支付：乙方应在借款本金支付的同时，支付首期利息人民币[首期利息金额]元。

c.后续利息支付：乙方应于每个计息周期的最后一个月的[具体日期]前，支付当期利息。

3.额外费用支付：

a.评估费：乙方应在办理房产评估手续前，向甲方支付人民币[评估费金额]元作为评估费用。

b.抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续前，向甲方支付人民币[抵押登记费金额]元作为登记费用。

4.支付方式：

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付上述款项。甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的支付凭证。

5.逾期支付：

如乙方未按约定时间支付借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率百分比]%计算。

6.费用调整：

如因政策调整、汇率变动等原因导致相关费用发生变化，双方应协商一致后，对合同金额及支付方式进行调整。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定提供抵押房产的抵押权证，应向乙方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。

2.若甲方未能按期偿还借款本金及利息，应向乙方支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息，逾期利率按每日[逾期利率百分比]%计算。

3.若甲方违反合同约定，擅自转让、出租、抵押或其他处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约责任：

1.若乙方未能按照合同约定支付借款本金及利息，应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。

2.若乙方未能按期支付评估费、抵押登记费等额外费用，应向甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息，逾期利率按每日[逾期利率百分比]%计算。

3.若乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自解除抵押权，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.