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二手房抵押贷款合同的合同相对性

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________________

鉴于甲方因购买二手房需要资金支持，乙方同意向甲方提供抵押贷款服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方申请二手房抵押贷款的相关事宜，约定双方的权利义务，确保贷款的顺利发放及还款。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需向乙方申请抵押贷款，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付贷款本息。

2.甲方应保证提供真实、准确、完整的贷款申请材料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

3.甲方应保持抵押房产的完好，不得擅自改变房产的结构、用途，或进行任何可能影响乙方权益的行为。

4.甲方应配合乙方对抵押房产的评估、检查和拍卖等行为。

5.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.乙方应对甲方提供的贷款申请材料进行审核，确保贷款发放的合法性和合规性。

3.乙方应按照约定的利率和期限向甲方收取贷款本息。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料及其他相关文件，确保信息安全。

5.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于拍卖抵押物。

6.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款进行合理管理，确保资金安全。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并按照约定的利率和期限收取贷款本息。

2.甲方有权在符合合同约定的情况下，提前还款或部分还款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。

4.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时还款，并保证抵押房产的完好。

2.甲方有义务配合乙方进行贷款申请材料的审核和抵押物的评估、检查。

3.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并按照约定的利率和期限收取贷款本息。

4.乙方有义务妥善保管甲方的贷款申请材料及其他相关文件。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本次贷款的总金额。

二、贷款发放：

1.乙方应在收到甲方提供的全部合规贷款申请材料后，按照本合同约定的时间和条件，向甲方发放贷款。

2.贷款发放的具体日期以乙方实际发放贷款的日期为准。

三、还款方式：

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，分若干期偿还贷款本息。

2.还款计划包括每期应还本金、利息及总金额，具体还款计划由双方另行签订的还款计划书确定。

四、支付条件：

1.甲方在每期还款日前，应将应还金额足额存入乙方指定的还款账户。

2.甲方应在还款日前至少__________个工作日内，将还款金额存入指定账户，以避免因账户余额不足导致的违约。

五、额外费用：

1.本合同项下可能产生的额外费用，如贷款保险费、评估费、抵押登记费等，由甲方承担。

2.甲方应在贷款发放前或贷款发放时支付上述额外费用。

六、支付方式：

1.甲方应通过银行转账的方式支付贷款本息，具体转账信息由乙方提供。

2.甲方在每期还款日之前，应将当期应还金额通过银行转账支付至乙方指定的账户。

七、逾期还款：

1.如甲方未能按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。

2.逾期利息的计算方式及追偿程序，将按照本合同及相关法律法规的规定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按本合同约定按时偿还贷款本息，构成违约行为。

2.甲方违约时，应向乙方支付_____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。

3.若甲方在贷款期间擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

4.乙方如未按本合同约定发放贷款，构成违约行为，应向甲方支付_____%的违约金。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。

3.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。

4.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，双方应约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点。