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物业转卖车库合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为[小区名称]的业主，且拥有该小区内[车库具体位置及编号]车库的相关权益，现甲方拟将该车库转卖给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置及编号：[详细描述车库所在小区的具体位置、楼栋号、单元号以及车库的编号]

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度[x]米。

3.车库设施：车库内配备有[列举车库内已有的设施设备，如电动卷帘门、照明灯具、通风设备等，并对其状况进行简要描述，如设备运行正常，无损坏等]

4.车库用途：该车库仅作为停放小型汽车的用途，乙方不得擅自改变其用途。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取车库转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证对转让的车库拥有合法的处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致车库存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与车库相关的原始购买合同、产权证明等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性和完整性。

在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理车库的相关交接手续，包括但不限于车库钥匙、门禁卡等物品的交付，并确保车库的设施设备能够正常使用。

负责协调小区物业管理部门，确保乙方能够顺利办理车库的相关登记备案手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

自合同签订之日起，未经乙方书面同意，不得将该车库再次转让、出租或设定其他权利负担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行协助办理车库交接及相关手续的义务。

在支付全部车库转让款后，有权获得该车库的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。

接受车库时，应按照合理的标准对车库及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方未在合理期限内提出异议，视为对车库及附属设施设备的现状认可。

遵守小区物业管理规定，按时缴纳车库的物业管理费、水电费等相关费用。

未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构、用途或对车库进行改造、装修等行为。如因乙方擅自改造、装修导致车库损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

尾款：乙方应在办理车库产权过户手续完成之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。

四、产权过户及相关手续办理

1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。

2.办理费用：办理车库产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证车库产权清晰、未按时协助乙方办理交接手续或过户手续等，每逾期一日，应按照车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方擅自将该车库再次转让、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得车库所有权或相关权益的，甲方应退