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物业转让协议书模板

?转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业管理权，现甲方有意将该物业管理权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业具体名称]

2.物业地址：[详细地址]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.占地面积：[具体面积]平方米

5.建筑面积：[具体面积]平方米

6.物业用途：[详细用途]

7.配套设施：

包括但不限于供水、供电、供气、排水、排污、消防、电梯、绿化、道路、停车场等设施设备，具体设施设备清单见附件一。

现有物业管理用房建筑面积为[x]平方米，位于[具体位置]，用于物业管理办公及相关服务。

二、转让范围

甲方将其拥有的与上述物业相关的全部物业管理权转让给乙方，包括但不限于以下内容：

1.对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护、管理。

2.协助业主大会选聘物业服务企业，并与其签订物业服务合同。

3.负责物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。

4.维护物业区域内的公共秩序，包括安全防范、车辆停放管理等。

5.对物业区域内的绿化进行养护和管理。

6.负责物业区域内的水电费、物业费等费用的代收代缴（如有）。

7.处理业主的投诉和建议，协调解决物业使用过程中出现的问题。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定，本次物业转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让物业管理权所涉及的一切费用，乙方无需另行支付其他费用。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理物业交接手续。在物业交接手续办理完毕且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取物业转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证对拟转让的物业管理权拥有合法、完整的处分权，保证该物业管理权未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实披露物业的基本情况、管理现状、业主欠费情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料和文件，包括但不限于物业产权证书、物业服务合同、设施设备清单、财务账目等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理物业管理权的交接手续，包括但不限于向业主委员会或相关部门报备、移交物业管理资料、设施设备等。

负责处理转让前因物业管理权产生的一切纠纷和问题，保证乙方接手后的物业管理工作不受任何干扰。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在物业交接完成前，继续履行原物业管理服务合同约定的义务，保持物业的正常管理秩序。

协助乙方与原物业服务企业（如有）办理交接手续，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

有权在物业交接后，按照法律法规及本协议约定开展物业管理服务工作。

有权对物业的管理情况进行监督和检查。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行物业管理职责，提供优质的物业服务，维护业主的合法权益。

负责处理物业交接后的一切物业管理事务，承担因物业管理服务产生的一切费用和责任。

尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质和规划用途。

在接管物业后，及时与业主委员会签订物业服务合同，