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物业转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定物业的相关权益，现甲方拟将该物业转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识物]，南至[具体方位及相邻标识物]，西至[具体方位及相邻标识物]，北至[具体方位及相邻标识物]。

2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。

3.建筑面积：经双方确认，该物业建筑面积为[x]平方米，以[具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准]。

4.附属设施：该物业附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、电梯、消防设施、水电线路等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该物业转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作物业转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理物业产权过户手续当日一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取物业转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证对转让物业拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与物业相关的真实、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证、物业使用现状说明等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理物业产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在物业交付前，负责结清与该物业相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保物业处于正常使用状态。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付物业。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留物业，不得另行转让给他人。

在办理物业产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。

按照国家法律法规及本协议约定承担办理物业产权过户手续所产生的税费。

在接收物业后，按照物业现状使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

承担物业交付后的管理责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费等各项费用，遵守物业管理区域内的各项规章制度。

四、物业交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将物业交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付标准：物业应按照现状交付，即保持物业在本协议签订时的状态，附属设施设备应能正常使用。甲方应确保交付的物业内的物品（如有）属于甲方所有且无任何纠纷。

3.交付手续：双方应在物业交付现场共同签署物业交付确认书，确认物业已交付给乙方，乙方对物业现状无异议。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理物业产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。

2.过户费用：办理物业产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协