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物业转让协议合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有某物业的相关权益，现甲方拟将该物业转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业位置：[详细地址]

3.物业面积：[建筑面积/使用面积等具体面积数据]

4.物业用途：[商业/居住/办公等具体用途]

5.物业现状：

该物业现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等]。

配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如电梯、消防设备、水电设施等]。

该物业目前处于[出租/自用/空置等状态]，如有租户，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金标准为[每月租金金额]，押金为[押金金额]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含甲方转让该物业所涉及的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方反悔不购买该物业，定金不予退还；若甲方反悔不卖该物业，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[具体金额]元。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物业产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取物业转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务：

保证对转让的物业拥有合法处分权，保证该物业未被查封、抵押、出租给第三方或存在其他任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、产权情况、是否存在纠纷等。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在办理产权过户手续期间，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业及配套设施。

负责处理与该物业相关的现有租户关系，确保在物业转让后，乙方能够顺利接收该物业，不受租户的干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定取得该物业的所有权。

在物业转让过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。

按照法律法规及本协议约定，办理物业产权过户手续，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在接收物业后，按照法律法规及相关规定使用和管理该物业，不得擅自改变物业用途。

承担在接收物业后因使用和管理物业所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。

四、物业交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该物业交付给乙方。

2.交付标准：

物业应保持现状交付，即按照本协议第一条约定的物业现状进行交付。

甲方应确保交付时物业及配套设施能够正常使用，如存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.交付手续：双方应在物业交付现场进行交接，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业及配套设施的名称、数量、现状等情况。

五、产权过户

1.双方应在本协议签订后积极配合办理该物业的产权过户手续。甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，向房地产管理部门提交办理过户所需的资料，并协助乙方完成产权过户手续。

2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交付物业、未协助办理产权过户手续、隐瞒物业真