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苏州房地产中介服务合同

合同编号：[具体编号]

委托人（出售方/出租方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受托人（房地产中介机构）：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

营业地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产中介服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.出售/出租委托

委托人委托受托人出售/出租位于苏州市______________________（具体地址）的房地产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为______________________，土地使用权证号为______________________。房屋用途为______________________，装修状况为______________________。

2.服务范围

受托人应按照委托人的要求，为其寻找合适的购买方/承租方，并促成交易。服务内容包括但不限于：发布房地产出售/出租信息；带潜在客户实地看房；协助委托人进行价格谈判；协助办理房地产交易相关手续（如合同签订、产权过户、抵押登记等，具体服务内容根据实际情况在本合同附件中明确）。

二、服务期限

本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限届满，双方可协商续签合同。在服务期限内，若委托人成功出售/出租该房地产，本合同自动终止。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

若受托人成功促成委托人房地产交易，委托人应向受托人支付服务费用。服务费用按照房地产成交价格的______%计算，即人民币______元（大写：______元整）。

2.支付时间

委托人应在与购买方/承租方签订房地产买卖合同/租赁合同当日，向受托人一次性支付全部服务费用。

3.其他费用

在房地产交易过程中产生的相关税费（如契税、增值税、个人所得税、土地出让金等）、登记费、评估费等，按照法律法规及相关政策规定由相应方承担。受托人应提前向委托人明确告知各项费用的承担主体及大致金额。若委托人委托受托人代为办理相关手续，受托人应在办理手续前向委托人提供详细的费用清单，经委托人确认后，由委托人按照清单金额支付给受托人，受托人应及时办理并提供相关票据。

四、双方权利义务

1.委托人权利义务

权利

有权要求受托人按照合同约定提供中介服务，并对服务过程进行监督。

有权了解房地产交易的进展情况及相关信息。

在受托人未按照合同约定履行义务时，有权要求受托人承担违约责任。

义务

向受托人如实提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况（如面积、户型、装修、设施设备等）、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。确保所提供信息真实、准确、完整，若因信息不实导致交易无法进行或给受托人、购买方/承租方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。

配合受托人开展中介服务工作，包括但不限于提供看房便利、参加价格谈判、签署相关文件、协助办理交易手续等。

按照合同约定支付服务费用及其他应由委托人承担的费用。

在服务期限内，未经受托人书面同意，委托人不得擅自将该房地产委托其他中介机构出售/出租，也不得与受托人介绍的潜在客户私下成交。若违反此约定，委托人应按照本合同约定服务费用的______%向受托人支付违约金。

2.受托人权利义务

权利

有权要求委托人提供与房地产交易相关的真实信息及必要协助。

在成功促成交易后，按照合同约定收取服务费用。

义务

按照委托人的要求及房地产市场情况，制定合理的中介服务方案，并积极开展服务工作。

对委托人提供的信息及在服务过程中知悉的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。若因受托人原因导致信息泄露，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。

如实向委托人反馈潜在客户的情况及交易进展，不得隐瞒或歪曲事实。

在促成交易前，不得向委托人收取任何形式的费用（除双方另有约定的看房费等小额费用外，需明确收费标准及用途）。

协助委托人、购买方/承租方签订合法有效的房地产买卖合同/租赁合同，并协助办理交易相关手续，确保交易过程合法、合规。若因受托人原因导致交易合同无效或无法履行，受托人应承担相应的法律责任及赔偿委托人因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若委