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物业通知领房合同协议

?甲方（物业方）：

名称：[物业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[物业地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（业主方）：

姓名：[业主姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[居住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称该房屋），并将接受甲方提供的物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方领取房屋及相关物业服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于[小区名称][具体楼栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋交付时的装修状况为[毛坯/精装修/其他装修状况描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举，如门窗、水电设施、燃气设施等]。

（二）物业服务内容

1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3.环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。

4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担业主、使用人的人身、财产保险保管责任。

5.交通与车辆停放秩序的管理。

6.装饰装修管理服务，负责对小区内业主的房屋装饰装修活动进行监督管理。

7.物业档案资料管理，包括物业区域内房屋及相关设施设备的档案资料、业主信息等的整理、保管。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取物业服务费用。

对乙方违反本协议或小区物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并可按照相关规定采取必要措施。

依据法律法规及本协议约定，对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行管理和维护。

有权根据实际情况，在不违反法律法规和本协议的前提下，制定和调整小区的物业管理规定和服务标准。

2.义务

按照本协议约定的物业服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。

定期对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。

及时处理乙方的投诉和建议，对涉及物业服务的问题在合理时间内给予回复和解决。

建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业区域内的相关档案资料，并按照规定向乙方提供查阅服务。

协助有关部门做好物业区域内的安全、消防、环保等工作，配合社区开展各项活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权享受甲方按照本协议约定提供的物业服务。

对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，并有权要求甲方及时改进。

按照法律法规及本协议约定，合理使用房屋及附属设施设备。

有权查阅、复制与自身利益相关的物业档案资料。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付物业服务费用。

遵守本协议及小区物业管理规定，配合甲方的管理服务工作，不得妨碍其他业主正常生活和使用物业。

不得擅自改变房屋的使用性质、结构和外观，如需进行装饰装修，应事先按照规定向甲方办理相关手续，并遵守甲方制定的装饰装修管理规定。

爱护物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得损坏或擅自占用、改变其用途，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

及时向甲方告知房屋及相关设施设备的使用情况和存在的问题，协助甲方进行维修和管理。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准

乙方应按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用标准将根据小区实际运营成本及市场物价变动情况，经业主大会同意后适时调整。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

2.若乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。

四、房屋交付及验收

（一）交付通知

甲方应在房屋具备交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。通知应包含交付时间、地点、所需携带的证件及资料等