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合富房屋租赁合同

合同编号：__________

《合富房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

联系人：[出租方联系人姓名]

电子邮箱：[出租方联系邮箱]

2.承租方：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

联系人：[承租方联系人姓名]

电子邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[房屋用途描述]。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确规定的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同提前终止后，出租方应将押金全额退还给承租方，但如有以下情形之一的，出租方有权从押金中扣除相应费用：

承租方拖欠的租金、水电费、物业管理费等费用；

承租方损坏房屋及附属设施设备的赔偿费用；

因承租方违约导致出租方解除合同的违约金。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[规定的退还押金时间]日内将押金全额退还给承租方；

如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应费用后再将剩余部分退还给承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋状况良好，设施设备齐全完好。

2.房屋状况及维修责任：

交付时房屋的状况以双方验收时的实际情况为准，承租方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和装修，如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿；

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如出现房屋及附属设施设备故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定的维修时间]日内进行维修或更换；如出租方未在规定时间内进行维修或更换，承租方有权自行维修或更换，费用由出租方承担。

3.水电费等费用的承担：租赁期间，承租方应按照实际使用量承担房屋的水电费、煤气费、电话费等费用，费用由承租方自行缴纳。出租方应提供相应的水电表读数记录，承租方应按时缴纳费用，如因承租方拖欠费用导致供水供电等中断的，责任由承租方承担。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

3.违约解除及责任：

如承租方未按照约定支付租金、水电费等费用，经出租方催告后在[规定的催告期限]日内仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水电费等费用以及违约金；

如承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、逾期归还房屋等违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

如出租方未按照约定交付房屋、维修房屋及附属设施设备等违约行为，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时