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【合同范文】银行房地产开发合同10篇

篇1

甲方（银行）：__________________

位置：__________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：__________________

位置：__________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方具备提供房地产开发项目所需融资的能力和意愿，乙方具备开发房地产项目的资源和资质，双方在平等互利、诚实守信的原则基础上，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规定双方的权利和义务，保障双方利益，促进项目的顺利进行。

二、项目概况

1.项目名称：______________________。

2.项目地点：______________________。

3.项目规模：包括但不限于用地范围、建筑面积、容积率等详细指标。

4.项目开发期限：自合同签订之日起至项目竣工验收止。

三、合作模式

1.甲方提供房地产开发项目所需的贷款融资，支持乙方进行项目开发。

2.乙方负责项目的开发、建设、管理，包括取得土地使用权、规划审批、施工许可等。

3.双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项，确保项目顺利进行。

四、资金安排

1.甲方提供的融资额度为人民币______万元，用于支持乙方进行项目开发。

2.融资款项的发放、使用、监管等具体事宜，由双方另行签订贷款协议进行约定。

3.乙方应按照项目进展情况及时向甲方报告资金使用情况。

五、土地使用权及规划审批

1.乙方负责取得项目开发所需的土地使用权，并确保土地权属无争议。

2.乙方负责办理项目规划审批手续，确保项目符合政府规划要求。

3.甲方有权对乙方办理土地使用权及规划审批的过程进行监督。

六、项目管理与风险控制

1.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理和风险控制。

2.项目管理团队应制定详细的项目计划和预算，确保项目按时按质完成。

3.双方应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预测和应对。

七、利润分配与责任承担

1.项目盈利后，甲、乙双方按照约定比例分配利润。

2.若因乙方原因导致项目失败或损失，乙方应承担相应责任。若因甲方原因导致项目损失，甲方应承担相应责任。

3.双方应共同承担项目开发过程中的其他责任和义务。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致项目无法继续实施，双方可协商解除合同。

3.合同变更或解除，应当书面通知对方并说明原因。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。均为甲乙双方协商制定达成的条文有效依据）。甲方可通过对乙方从事本项目的经营资质资信证明及全套流程的审核及审查本协议的执行情况进行综合考量以对乙方的从事行为进行衡量管控以防可能发生的危险性和风险因素所以签署本合同的有关先决条件先决条件经认可通过方能签订本合同条文中包含已审核确定本协议中的所有先决条件都在双方的控制范围内能够满足甲乙双方所约定的相关条件及标准并具备合法合规性甲乙双方一致同意并确认以下先决条件已全部满足并得到认可：甲乙双方签署本协议之前已经充分知晓和理解本协议的所有条款和约定甲乙双方已对房地产行业的政策法规市场调研项目开发过程中可能遇到的各种因素等相关情况均已充分了解和认可甲乙双方已充分知晓和理解合作项目的盈利和风险并能接受和规避潜在亏损风险甲乙双方在本协议项下的义务履行均受到相关法律法规的监管和保护并严格遵守法律法规的规定本协议约定的其他先决条件为保证甲乙双方顺利履行本协议的先决条件在甲乙双方合作期间如果因客观原因导致前述先决条件无法满足双方应当本着相互理解相互协商的方式进行处理