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物业设备维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有物业设施设备需要维修、维护及保养服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业设备维修事宜达成如下协议：

一、维修设备的具体描述

1.设备名称及位置

本次维修涉及的物业设备包括但不限于：[详细列举设备名称，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、供暖系统等]，具体设备分布于甲方物业的[具体楼层、区域等位置描述]。

2.设备现状

电梯设备存在[具体故障问题，如运行异响、平层不准确等]；消防系统部分设施[如消防喷头损坏、报警装置失灵等]；给排水系统出现[漏水、堵塞等具体情况]；供电系统存在[电压不稳、线路老化等问题]；供暖系统[不热、漏水等故障表现]。

3.维修要求

乙方需按照国家相关标准及行业规范，对上述设备进行全面维修、维护及保养，确保设备恢复正常运行状态，各项性能指标达到规定要求。具体维修内容包括但不限于：更换损坏部件、修复故障线路、清洁设备内部及外部、调试设备运行参数等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工作。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于设备原始资料、运行记录、故障情况说明等，协助乙方了解设备状况。

为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供维修场地、水电供应等。

按照本协议约定及时支付维修费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件。

按照本协议约定收取维修费用。

2.义务

派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行维修工作，并确保维修人员遵守甲方的物业管理制度。

制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、时间安排、质量保证措施等。

维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

严格按照国家相关标准及行业规范进行维修工作，确保维修质量。维修完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。

对维修设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方维修质量问题导致设备再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换部件。质保期自设备维修验收合格之日起计算[具体质保期限]。

定期向甲方反馈维修工作进展情况，遇有重大问题或紧急情况应及时通知甲方。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商确定，本次物业设备维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备调试费用、管理费、利润、税金等全部费用。

2.上述维修费用是基于本协议约定的维修内容和范围确定的，如在维修过程中因甲方要求增加维修项目或变更维修内容，费用相应调整，调整后的费用由双方另行协商确定。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用。乙方应在甲方支付款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[维修总期限]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。

2.乙方应合理安排维修进度，制定详细的工作计划，并严格按照计划执行。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。

五、验收标准及方式

（一）验收标准

1.维修后的设备应符合