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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同预售示范文本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3项目基本信息

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款节点

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约保证金及违约责任

6.1履约保证金

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

7.2税费承担

7.3税费缴纳期限

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同变更及通知

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3通知方式

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2退款处理

12.3合同解除后的其他处理

13.合同生效后的权利义务

13.1出卖人权利义务

13.2买受人权利义务

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由出卖人与买受人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.3项目基本信息

项目名称：____________________

项目地址：____________________

开发单位：____________________

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落

房屋坐落地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

房屋套内面积：____平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.付款方式及期限

4.1付款方式

本合同约定付款方式为分期付款。

4.2付款期限

首付款：合同签订后____个工作日内支付；

首期款：房屋交付前____个工作日内支付；

尾款：房屋交付后____个工作日内支付。

4.3付款节点

首付款支付节点：合同签订后____个工作日内；

首期款支付节点：房屋交付前____个工作日内；

尾款支付节点：房屋交付后____个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

（1）房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定；

（2）房屋权属证书齐全；

（3）房屋已具备入住条件。

5.2交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

5.3验收标准

房屋验收标准按国家相关法律法规及行业标准执行。

5.4验收程序

买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

6.履约保证金及违约责任

6.1履约保证金

本合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金____万元。

6.2违约责任

（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金____元/日，累计不超过____元；

（2）买受人未按合同约定付款的，应向出卖人支付违约金____元/日，累计不超过____元；

（3）双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定执行。

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

房屋交付后，出卖人应协助买受人办理