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房屋居间合同范本

合同编号：__________

居间方：

公司名称：[居间方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[居间方公司地址]

联系方式：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

委托方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[卖方地址]

联系方式：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

委托方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[买方地址]

联系方式：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

一、合同主体

1.居间方

居间方是依法设立的从事居间服务的法人机构，具有提供房屋居间服务的资质和能力。居间方应诚实守信，勤勉尽责地为委托方提供居间服务。

2.委托方（卖方）

卖方拥有位于[房屋地址]的房屋的所有权，该房屋的面积为[房屋面积]，房屋权属情况为[房屋权属情况]。卖方有权依法处分该房屋，并愿意按照本合同的约定委托居间方提供居间服务，协助其将房屋出售给买方。

3.委托方（买方）

买方有意购买位于[房屋地址]的房屋，该房屋的面积为[房屋面积]，房屋权属情况为[房屋权属情况]。买方愿意按照本合同的约定委托居间方提供居间服务，协助其与卖方达成房屋交易。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋权属情况

该房屋的所有权人为[卖方姓名]，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]。该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

三、居间服务内容

1.提供房屋信息

居间方应向买方提供卖方的房屋信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、装修情况、产权情况等。居间方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.协助看房

居间方应协助买方实地查看房屋，安排看房时间，并为买方提供必要的看房便利。

3.促成交易

居间方应积极促成卖方与买方之间的房屋交易，协助双方协商房屋价格、交易条件等事宜，促成双方签订房屋买卖合同。

四、居间服务费用

1.费用标准

居间服务费用为房屋成交价格的[X]%，由买方和卖方各承担[X]%。

2.支付方式

买方和卖方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，将各自应承担的居间服务费用支付给居间方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

五、委托方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

卖方有权要求居间方按照本合同的约定提供居间服务。

卖方有权根据市场行情和自身情况确定房屋的出售价格。

卖方有权在房屋买卖合同签订前，对买方的购房资格和信用情况进行审查。

义务

卖方应向居间方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、装修情况、产权情况等。

卖方应配合居间方安排买方看房，提供必要的看房便利。

卖方应按照居间方的要求，及时提供相关的证件和资料。

卖方应按照本合同的约定，承担相应的居间服务费用。

卖方应在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。

2.买方权利与义务

权利

买方有权要求居间方按照本合同的约定提供居间服务。

买方有权根据自己的需求和经济实力，选择合适的房屋。

买方有权在签订房屋买卖合同前，对房屋的实际情况进行查看和了解。

义务

买方应向居间方提供真实的个人信息和购房需求。

买方应配合居间方安排看房，遵守看房纪律。

买方应按照居间方的要求，及时提供相关的证件和资料。

买方应按照本合同的约定，承担相应的居间服务费用。

买方应在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间和方式，支付购房款。

六、居间方的权利与义务

1.权利

居间方有权要求委托方按照本合同的约定支付居间服务费用。

居间方有权对委托方提供的房屋信息和个人信息进行核实和审查。

居间方有权根据市场行情和交易情况，调整居间服务策略。

2.义务

居间方应诚实守信，勤勉尽责地为委托方提供居间服务，不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息。

居间方应保守委托方的商业秘密和个人隐私，不得泄露委托方的房屋信息和个人信息。

居间方应按照委托方的要求，及时提供房屋信息和市场行情，协助委托方进行房屋交易。

居间方应协助委托方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续和交付房屋。

居间方应在房屋交易过程中，协调双方的关系，解决双方的争议和纠纷。

七、房屋交易流程

1.签订买卖合同

居间方应协助卖方和买方协商房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

卖方和买方应在居间方的协助下，签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应符合国家法律法规和政策的规定，应明确双方的权利和义务。

2.办理过户手续

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