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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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宅基地分家析产协议(2025版)

本合同目录一览

1.协议背景及目的

2.双方当事人信息

3.宅基地基本情况

4.分家析产原则

5.房屋产权分配

6.土地使用权分配

7.债务及债务承担

8.婚姻家庭财产处理

9.遗产继承与分配

10.争议解决方式

11.违约责任

12.协议生效及变更

13.协议解除条件

14.协议附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及目的

1.1协议双方因家庭分家析产事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

1.2本协议旨在明确双方在宅基地及地上附着物的产权、使用权、继承权等方面的权利和义务，确保各方利益得到公平合理的处理。

第二条双方当事人信息

2.1甲方：姓名，身份证号码，住址。

2.2乙方：姓名，身份证号码，住址。

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地位于______，土地证号：______。

3.2宅基地面积：______平方米，土地性质：______。

第四条分家析产原则

4.1分家析产应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2产权分配应充分考虑各方的实际贡献和需求。

4.3分家析产过程中，各方应积极配合，共同协商解决争议。

第五条房屋产权分配

5.1房屋产权归甲方所有，乙方放弃对房屋的产权要求。

5.2甲方应负责房屋的维修、保养及物业管理。

第六条土地使用权分配

6.1土地使用权归甲方所有，乙方放弃对土地使用权的请求。

6.2土地使用权年限至______年止。

第七条债务及债务承担

7.1双方确认，截至本协议签订之日，宅基地及其地上附着物所涉及的债务，包括但不限于贷款、欠款等，由甲方承担。

7.2乙方在本协议签订后，不再承担任何与宅基地及其地上附着物相关的债务。

7.3若因债务问题引发纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。

第八条婚姻家庭财产处理

8.1双方确认，本协议签订前，双方婚姻关系存续期间所形成的财产，按照《中华人民共和国婚姻法》的规定进行分割。

8.2甲方应将甲方在婚姻关系存续期间所得的与宅基地相关的财产权益，包括但不限于房屋装修、添置的家具等，予以分割。

8.3乙方放弃对甲方婚姻关系存续期间所得财产的任何要求。

第九条遗产继承与分配

9.1本协议签订后，双方各自财产的继承问题，按照《中华人民共和国继承法》的规定处理。

9.2双方确认，本协议签订前，甲方已故家庭成员的遗产，由甲方继承。

9.3双方同意，在甲方去世后，其遗产按照法定继承原则分配。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。

第十二条协议生效及变更

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

第十三条协议解除条件

13.1.1另一方严重违反本协议的约定；

13.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；

13.1.3经双方协商一致，决定解除本协议。

第十四条协议附件及补充协议

14.1本协议附件包括但不限于土地证复印件、房屋产权证复印件等。

14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.3本协议及其附件、补充协议一式______份，甲乙双方各执______份。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，对合同执行提供专业服务、咨询、监督或调解的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师、调解员、监理单位等。

第二条第三方职责与权利

2.1第三方的主要职责包括但不限于：

2.1.1对合同执行过程中的相关事宜进行评估、鉴定或监督；

2.1.2在甲乙双方发生争议时，提供专业的调解或仲裁服务；

2.1.3协助甲乙双方完成合同项下的其他必要工作。

2.2第三方的权利包括：

2.2.1收取合理的服务费用；

2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；

2.2.3在其职责范围内，独立作出评估、鉴定或监督结论。

第三条第三方介入的条件

3.1.1双方同意邀请第三方介入；

3.1.2第三