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租房入学合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有入学需求，需要租赁房屋以满足入学条件，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于入学事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋所在小区名称为______________________，楼号为______，单元号为______，房间号为______。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于满足其入学需求，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于居住以外的其他任何目的，包括但不限于商业经营、办公等。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若有续租意愿，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，检查时应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋以满足入学需求。

负责对房屋的主体结构及主要设施设备进行维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。

五、房屋交付及交还

1.交付：甲方应在本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。

2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋及其附属设施设备与交付时的状态一致，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产