私人门面承租合同协议.docx

私人门面承租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方私人门面事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的私人门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面用途：乙方承租该门面仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如现金、银行转账等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面，如乙方擅自改变门面用途或损坏门面设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保证乙方能够正常使用该门面。

甲方应负责门面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用该门面。

在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复门面原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动。

乙方应自行承担因使用门面产生的水电费、物业费等相关费用，并在每月[具体日期]前向相关部门或甲方结清。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空交还甲方，并保证门面及其附属设施完好无损。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定提供门面或保证乙方正常使用门面，导致乙方无法正常经营，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。

如乙方擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

如乙方未经甲方书面同意擅自转租门面，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。

如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空交还门面，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支