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租赁合同甲方补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物

甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。

租赁房屋的用途为[明确租赁房屋用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途。

2.服务内容

甲方应向乙方提供租赁房屋及附属设施的正常使用维护服务，确保租赁房屋及附属设施处于安全、可使用状态。在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、安全保卫等服务。物业管理费用已包含在租金中，甲方应确保物业管理服务质量符合相关标准和要求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议及原合同约定使用租赁房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，甲方有权收回租赁房屋及附属设施，并要求乙方按照原状返还。如乙方未能按照要求返还，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。

2.义务

甲方应按照本补充协议及原合同约定，按时将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保租赁房屋及附属设施符合约定的交付条件。

甲方应履行租赁房屋及附属设施的维修义务，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应保证租赁房屋及附属设施不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，或经甲方同意后按照现状返还。

乙方有权要求甲方履行本补充协议及原合同约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。

2.义务

乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[明确租金支付方式，如每月[具体日期]支付当月租金]，其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按照相关规定或与甲方的约定及时支付。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋结构或用途，不得损坏租赁房屋及附属设施。如因乙方故意或重大过失导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应按照本补充协议及原合同约定将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并保证租赁房屋及附属设施处于良好状态。如乙方未能按照要求返还，应按照约定向甲方支付逾期返还房屋的占有使用费。

三、租金及其他费用

1.租金

租赁房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾