私人饭店租赁协议书范本.docx

私人饭店租赁协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人饭店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的私人饭店出租给乙方使用。该饭店建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及房间布局，如一层大厅[x]平方米、二层包房[x]间共[x]平方米等]。

2.设施设备：饭店内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举主要设施设备，如厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空调系统、照明设备、收银系统等]一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏应照价赔偿。

3.经营范围：乙方租赁该饭店后，可依法依规从事餐饮经营活动，具体经营项目由乙方自行确定，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营行为。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对饭店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证饭店及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对饭店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致饭店存在安全隐患或设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照、餐饮服务许可证等，费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本合同约定使用饭店及附属设施设备进行合法经营。

在租赁期间，乙方对饭店进行装修或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增添的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复饭店原状。如乙方不拆除的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。

如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿乙方因合同解除造成的合理损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、损害社会公共利益及甲方利益的经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责饭店的日常经营管理，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。

应妥善使用和保管饭店及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

在租赁期满或合同解除后，