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二手房贷款合同范本

编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

地址：__________________________

乙方（出借人）：____________________

地址：__________________________

合同目的：本合同旨在明确甲方因购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“房产”）而向乙方申请贷款的相关事宜，确保双方在贷款过程中权益得到保障。

合同背景：鉴于甲方有意购买乙方名下房产，经双方协商一致，甲方同意向乙方申请贷款购买该房产，乙方同意为甲方提供贷款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方申请贷款。

2.甲方应如实提供贷款申请所需的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

3.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款计划按时还款。

4.甲方不得将贷款用于任何非法用途，如赌博、洗钱等。

5.甲方应配合乙方进行贷款调查和贷后管理，包括但不限于提供账户信息、房产使用情况等。

6.甲方应在本合同约定的贷款期限届满后，按照合同约定办理贷款结清手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，在合同约定的贷款额度内，按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。

2.乙方应按照合同约定，按时发放贷款给甲方。

3.乙方应遵守国家有关贷款政策，确保贷款资金的合法合规使用。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款申请资料和还款记录，确保信息安全。

5.乙方有权对甲方的贷款用途进行合理审查，并在发现甲方违反合同约定时采取相应措施。

6.乙方应在本合同约定的贷款期限届满后，按照合同约定办理贷款结清手续。

7.乙方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理贷款逾期、违约等事宜。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的贷款额度内，按照约定的利率和期限申请贷款。

2.甲方有权了解乙方的贷款政策和服务内容。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款计划还款。

4.甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方提供合理的贷后服务。

乙方权利：

1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于核实甲方提供的资料的真实性。

2.乙方有权根据甲方的还款能力和信用状况，调整贷款额度、利率和期限。

3.乙方有权在甲方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。

4.乙方有权要求甲方遵守合同约定，按时还款。

合同金额与支付方式：

本合同约定的贷款总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），该金额为甲方购买乙方房产所需的贷款本金。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.房产交易：甲方应在收到贷款后____________________个工作日内，按照双方协商的房产交易流程，完成房产的购买手续。

3.还款计划：甲方同意按照以下还款计划进行还款：

-还款期限：自贷款发放之日起，共计____________________年。

-还款方式：等额本息还款方式。

-每月还款日：每月的____________________日。

-每月还款金额：人民币____________________元整（含本金和利息）。

4.额外费用：除贷款本金外，甲方同意支付以下额外费用：

-贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以贷款发放时双方确认的利率为准。

-贷款保险费：若甲方选择购买贷款保险，保险费按保险公司规定计算，由甲方承担。

-其他费用：包括但不限于评估费、担保费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

5.支付条件：甲方在支付贷款本金及相关费用前，应确保已按照合同约定完成房产购买手续，并取得乙方同意。

6.付款凭证：甲方应在支付贷款本金及相关费用后，取得乙方开具的收款凭证，作为付款的合法证明。

甲方应在每个还款日之前，将应还款金额足额存入指定的还款账户，以确保还款的及时性和准确性。如甲方未能在约定的还款日之前足额还款，则构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

甲方违约行为包括但不限于以下情况：

-未按合同约定的还款期限和金额还款；

-未按合同约定用途使用贷款；

-未按合同约定提供相关资料或隐瞒重要信息；

-未经乙方同意擅自变更合同条款；

-其他违反本合同约定的行为。

乙方违约行为包括但不限于以下情况：

-未按合