私人门面房合同协议.docx

私人门面房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的私人门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的一间私人门面房出租给乙方。该门面房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。

2.附属设施：该门面房内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、照明设备等]，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

2.租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面房后的__个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因门面房产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应在租赁期限内对门面房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致门面房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

4.在租赁期间，甲方如需出售该门面房，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面房及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得擅自拖欠或拒付。

3.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致门面房及其附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应负责门面房内的卫生清洁及安全保卫工作，确保门面房内环境整洁、安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房及其附属设施恢复原状。

6.在租赁期间，乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自解除合同等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及