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租赁商铺买卖合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁商铺买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时的现状符合乙方使用要求，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等正常运行。商铺内现有装修、设备等（如有）一并出租给乙方使用，乙方应在租赁期满或合同解除时按照原状归还。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

后续租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致商铺损坏的，甲方应协助乙方进行维修，但费用由乙方承担。

4.甲方应按照法律法规的规定，协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回商铺所遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在该商铺内开展合法的经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。

3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.在租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应拆除装修或改造部分，恢复商铺原状。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该商铺交还甲方。交还的商铺应符合本合同约定的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方