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租赁商铺协议书范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址，具体到门牌号等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营项目，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3.附属设施设备：

甲方应确保交付的商铺附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、电梯等，如有）处于正常可使用状态，并向乙方提供详细清单。

乙方应对接收的附属设施设备进行妥善使用和保管，租赁期间因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。甲方账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。

2.押金用途及退还：

押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无其他违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期间，若因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应按照合同约定的时间和标准将商铺及附属设施设备交付给乙方使用。

甲方应负责商铺及其附属设施设备的维修保养（除乙方使用不当造成的损坏外），确保乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营手续（如需），提供必要的证明文件等。

甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。

乙方应做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定等，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将商铺及附属设施设备交还甲方（正常损耗除外），如乙方对商铺进行了装修，乙方不得拆除甲方认可的装修部分。