租赁厂房房屋合同协议.docxVIP

租赁厂房房屋合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司税号]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于乙方有租赁厂房房屋的需求，甲方愿意将其拥有的厂房房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁厂房房屋合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房房屋位置

甲方出租给乙方的厂房房屋位于[详细地址]，该厂房房屋具体包括[厂房房屋的具体构成，如几栋建筑物、面积等]，建筑面积共计[x]平方米。

2.厂房房屋用途

乙方租赁该厂房房屋仅作为[约定的用途，如生产加工、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备

该厂房房屋配套有以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如消防设施、水电设备、通风设备等]，双方应在交付租赁物时共同对附属设施设备的数量、规格、质量等进行清点和确认，并记录于附件[附属设施设备清单]中。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。

3.续租

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若双方达成续租意向，应另行签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未达成续租协议，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁厂房房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定交还租赁厂房房屋及附属设施设备，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁厂房房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

甲方应保证所提供的租赁厂房房屋及附属设施设备符合国家相关安全、消防、环保等标准和要求，并在租赁期限内保持其正常使用功能。

负责对租赁厂房房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致租赁厂房房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

在租赁期限开始前，将租赁厂房房屋及附属设施设备按照合同约定的状态交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。

尊重乙方对租赁厂房房屋的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁厂房房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用租赁厂房房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对租赁厂房房屋享有合法的占有、使用权利。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将租赁厂房房屋转租给第三方。

如因甲方原因导致租赁厂房房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如维修、更换等。若甲方未及时解决，影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求减少租金或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用租赁厂房房屋而产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

合理使用租赁厂房房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方使用不当导致租赁厂房房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府有关租赁厂房房屋使用的规定，合法经营，不得在租赁厂房房屋内从事违法违规活动。

负责租赁厂房房屋内的消防安