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租房子解约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。

2.房屋面积：[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。

二、解约原因

双方一致同意，因[具体解约原因，如乙方工作调动等]，乙方提前解除原租赁合同。

三、解约时间

原租赁合同自本解约合同协议生效之日起解除，即自[解约生效日期]起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止。

四、权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等费用。

3.甲方应确保租赁房屋在解约时符合正常使用状态，如有损坏或需要维修的部分，应按照原租赁合同约定进行处理。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电燃气卡等。

乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。

2.乙方应按照本协议约定向甲方支付因提前解约应承担的违约金及其他费用。

3.乙方应在解约前腾空租赁房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好和清洁，不得留存任何物品。

4.乙方应在解约后及时办理与租赁房屋相关的各项手续，如注销水电燃气账户等。

五、费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照原租赁合同约定，甲方不予退还。

自[解约生效日期]起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止的租金，乙方不再支付，甲方应按照本协议约定向乙方退还相应租金。经双方核算，甲方应退还乙方租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还

乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已按照本协议约定履行了各项义务的，甲方应在收到乙方支付的全部款项后，无息退还乙方押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.其他费用

乙方应支付自租赁起始日至解约生效日期期间的水电费、燃气费、物业费等各项费用。经双方结算，乙方应支付的水电费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），燃气费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），物业费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将上述费用支付至甲方指定账户。

因乙方提前解约给甲方造成的其他损失，乙方应按照本协议约定予以赔偿。

六、违约金支付

1.因乙方提前解约，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该违约金应在本协议签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。

2.如乙方支付的违约金不足以弥补甲方因乙方提前解约所遭受的损失的，乙方应补足差额部分。甲方因乙方提前解约所遭受的损失包括但不限于重新招租的中介费、租金差价损失等。

七、房屋交接

1.乙方应在解约生效日期前腾空租赁房屋，并通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内对租赁房屋进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的完好状态。

3.如验收发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照原租赁合同约定或甲方要求进行修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付违约金、各项费用或未按时腾空房屋、办理交接手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、收回租赁房屋等，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决